O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de outubro de 2026 registrou queda de 0,01%. Com este resultado, a variação acumulada em 12 meses passou de 5,08% em setembro para 4,47% em outubro. Os dados foram divulgados nesta sexta-feira, 6, pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGVIbre). A taxa de variação dos aluguéis em 12 meses segue em trajetória de desaceleração, passando de 5,08% em setembro para 4,47% em outubro, o menor patamar desde junho desse ano.
“Parte desse movimento reflete o efeito de base, já que outubro de 2025 teve uma alta expressiva. O ambiente de crédito imobiliário ainda restritivo e a oferta limitada de imóveis para locação seguem sustentando os preços, de modo que a desaceleração é gradual e não indica, por ora, mudança de cenário”, afirma Matheus Dias, economista do FGV IBRE.
Entre setembro e outubro de 2026, o IVAR registrou alta mensal dos aluguéis em duas das quatro capitais pesquisadas. No Rio de Janeiro, os preços avançaram 0,37%, a maior variação entre as capitais. Em Belo Horizonte, foi observada uma leve elevação, onde os aluguéis passaram de 0,00% para 0,18%. Por outro lado, em São Paulo os preços tiveram uma leve redução, com um recuo de 0,12%. Por fim, em Porto Alegre, a variação negativa foi mais acentuada, sendo a capital que apresentou a queda mais intensa, com recuo de 0,13% nos preços de locações residenciais, refletindo uma desaceleração em relação ao mês anterior.
