O mercado imobiliário de Porto Alegre encerrou 2025 com desempenho estável nas vendas e crescimento expressivo nos lançamentos, segundo a pesquisa Panorama do Mercado Imobiliário, elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan Inteligência em Pesquisas e a Órulo. Na comparação entre 2025 e 2024, as vendas somaram 4.225 unidades em 2025, frente a 4.490 unidades comercializadas no ano anterior, representando uma leve retração de 5,9% em volume. Em termos de Valor Geral de Vendas (VGV), os dois anos mantiveram praticamente o patamar, com R$ 4,8 bilhões, indicando uma relativa valorização nos preços médios.
Os lançamentos apresentaram desempenho positivo em 2025. Foram 3.340 unidades lançadas, crescimento de 17,3% em relação a 2024, quando foram registradas 2.848 unidades. O VGV dos lançamentos avançou de R$ 2,6 bilhões em 2024 para R$ 3,9 bilhões em 2025, um aumento significativo (50%) que reforça a confiança das incorporadoras e construtoras no mercado local principalmente diante da sinalização de baixa nos juros e resposta a um ano de 2024 no qual houve retenção de lançamentos em razão das enchentes.
Já o estoque encerrou 2025 com 5.227 unidades disponíveis, ante 4.802 unidades em 2024, crescimento de 8,9%. Em VGV, o estoque passou de R$ 6,9 bilhões para R$ 8,8 bilhões, refletindo o aumento de lançamentos. Desde o início da série histórica, em 2020, o ano de melhor desempenho em vendas foi 2022, quando o mercado imobiliário de Porto Alegre registrou 5.436 unidades vendidas e um VGV de R$ 5,1 bilhões. O resultado refletiu um ambiente de juros mais baixos e forte demanda reprimida no período pós-pandemia.
