O preço dos aluguéis residenciais apresentou uma alta de 1,08% em setembro, um indicador abaixo dos quatro meses imediatamente anterior, e que acumula em 12 meses a maior variação desde 2011 (+15,95%) em 25 cidades brasileiras. Conforme o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial apresenta uma desaceleração frente às variações observadas nos cinco meses anteriores: abril (+1,84%), maio (+1,70%), junho (+1,58%), julho (+1,37%) e agosto (+1,30%). Em Porto Alegre, o aumento foi de 1,51%.
Considerando as 11 capitais, as variações registradas pelo Índice FipeZAP+ de Locação em setembro foram as seguintes: Florianópolis (+2,36%); Curitiba (+2,22%); Goiânia (+1,85%); Fortaleza (+1,69%); Brasília (+1,45%); Recife (+1,14%); São Paulo (+1,00%); Rio de Janeiro (+0,84%); Belo Horizonte (+0,80%); e Salvador (+0,19%).
Até setembro, o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial acumulou uma alta de 13,64%. Entre as 25 cidades monitoradas pelo índice, 24 registraram elevação nominal de preços de locação residencial, incluindo todas as 11 capitais supracitadas: Florianópolis (+27,17%); Goiânia (+25,89%); Fortaleza (23,44%); Curitiba (+20,19%); Belo Horizonte (+16,51%); Salvador (+15,66%); Recife (+14,77%); Rio de Janeiro (+14,68%); São Paulo (+12,02%); Brasília (+7,53%); e Porto Alegre (+6,57%).
Considerando os resultados mensais dos últimos 12 meses encerrados em setembro de 2022, acumulou uma alta nominal de 15,95%. O resultado é o maior para essa janela móvel desde dezembro de 2011, quando o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial apresentou um avanço de 17,30% em 12 meses. Considerando esse horizonte temporal, todas as 25 cidades monitoradas pelo índice registraram elevação nominal dos preços em suas respectivas localidades.
Nas capitais, em particular, as variações registradas foram as seguintes: Florianópolis (+33,34%); Fortaleza (+28,56%); Goiânia (+26,01%); Curitiba (+25,18%); Belo Horizonte (+19,21%); Recife (+17,83%); Rio de Janeiro (+16,87%); Salvador (+16,10%); São Paulo (+13,43%); Brasília (+9,17%); e Porto Alegre (+8,23%)
Já o preço médio de locação residencial foi de R$ 35,74/m² em setembro de 2022 no país, sendo R$ 26,54 o metro quadrado em Porto Alegre. A rentabilidade do aluguel para o investidor, que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel, na capital gaúcha, chegou a 4,90%.
