O preço dos aluguéis residenciais apresentou uma alta de 1,37% em julho, um indicador abaixo dos três meses imediatamente anterior. Conforme o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial a alta mensal é menor que a apurada em abril (+1,84%), maio (+1,70%) e junho (+1,58%). Em Porto Alegre, o aumento foi de 0,88% e, entre as 25 cidades monitoradas, apenas Joinville apresentou ligeira queda nominal nos preços de locação (-0,78%).
Considerando as 11 capitais onde os preços de locação residencial são acompanhados, todas registram elevação nominal no último mês, sendo a maior elevação em Fortaleza (+3,52%) e a menor foi Salvador (+0,47%). Até julho, o indicador acumulou uma alta de 10,98%, variação que supera a inflação apurada pelo IPCA/IBGE (+4,77%) e pelo IGP-M/FGV (+8,39%) nesse mesmo intervalo de tempo.
Das 25 cidades monitoradas, 24 registraram elevação de preços de locação residencial em 2022, ficando Porto Alegre (+3,96%) com a segunda menor elevação. Em 12 meses, o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial acumulou uma alta nominal de 14,25% na média das cidades monitoradas, sendo 6,44% em Porto Alegre.
Já o preço médio de locação residencial foi de R$ 34,92 o metro quadrado em julho de 2022, sendo R$ 25,89 o metro quadrado em Porto Alegre. A rentabilidade do aluguel para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel, na capital gaúcha, chegou a 4,81%.
