O preço do aluguel de imóveis comerciais de até 200 metros quadrados no Brasil apresentou uma alta de 0,24% em setembro, e uma quase estabilidade (-0,02%) na venda desse mesmo tipo de imóvel. O desempenho das duas variações superara a inflação medida pelo IGP-M/FGV (-0,64%), mas foram inferiores à apuração do IPCA/IBGE (+1,16%).
No caso do preço de venda, as altas registradas em: Brasília (+3,80%), Curitiba (+0,82%), Belo Horizonte (+0,20%) e Florianópolis (+0,09%) foram compensadas pelos recuos em Niterói (-0,78%), Salvador (-0,75%), Porto Alegre (-0,50%), Rio de Janeiro (-0,50%) e Campinas (-0,33%), ao passo que, em São Paulo, o preço de venda do segmento oscilou próximo da estabilidade (+0,02%).
Em relação ao preço de locação, as altas registradas na maioria das cidades monitoradas – Brasília (+2,08%), Curitiba (+1,05%), Niterói (+1,02%), Campinas (+0,57%), Belo Horizonte (+0,41%), São Paulo (+0,40%), Porto Alegre (+0,30%) e Florianópolis (+0,07%) – superaram, conjuntamente, às variações negativas apuradas em Salvador (-1,17%) e Rio de Janeiro (-0,40%).
Porto Alegre
Na capital gaúcha foram analisados 10.568 anúncios envolvendo venda de imóveis comerciais. No acumulado do ano, o desempenho dos preços apresenta uma queda de 2,35%, aumentando para um desempenho negativo de 4,76% no acumulado de 12 meses. Somente em setembro a queda foi de 0,50%. O preço médio de venda por metro quadrado é de R$ 6.897,00.
A maior variação do preço médio de venda entre os bairros de Porto Alegre fica com o bairro São Geraldo com 29,2% (R$ 5.185,00/m2), no acumulado dos 12 meses. A pior queda entre os bairros fica com o Partenon, 21,5% (R$ 5.349,00/m2).
Quanto ao aluguel de imóveis comerciais, no acumulado do ano o desempenho dos preços apresenta uma alta de 0,99%, aumentando para um desempenho positivo para 1,84% no acumulado de 12 meses. Somente em setembro a variação se manteve em 0,30%. O preço médio de locação por metro quadrado é de R$ 31. A rentabilidade é de 5,35% ao ano.
A maior variação do preço médio de aluguel entre os bairros de Porto Alegre fica com o bairro Partenon com 27,2% (R$ 24,83/m2), no acumulado dos 12 meses. A pior queda entre os bairros fica com o Auxiliadora, 6,3% (R$ 39,17/m2).
