O Índice FipeZAP registrou uma elevação de 0,65% no aluguel residencial em setembro deste ano, desacelerando em relação às variações observadas em junho (+1,43%), julho (+1,12%) e agosto (+0,88%). Segundo a apuração, é a primeira vez desde agosto/2021 em que a variação média dos preços de locação residencial (+0,65%) foi inferior à variação mensal dos preços de venda do segmento (+0,71%).
Ainda de acordo com o Índice FipeZAP, imóveis que possuíam um dormitório apresentaram uma valorização mais acentuada no mês (+0,76%), contrastando com o incremento menos expressivo entre unidades que dispunham de dois dormitórios (+0,41%). Já entre as 36 cidades acompanhadas, 29 apresentaram valorização do aluguel, incluindo Porto Alegre com uma valorização de 2,62% no período, a segunda maior valorização, atrás apenas de Salvador (3,67%).
No balanço parcial de 2024, até setembro, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 10,90% sendo que na capital gaúcha a alta chega a +21,94%. No acumulado de 12 meses, de acordo com o Índice FipeZAP, o aluguel acumulou uma valorização de 13,75% nos últimos 12 meses, enquanto em Porto Alegre a alta chegou a +25,53%.
Com base em dados de 36 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em setembro de 2024, o preço médio do aluguel de apartamentos prontos foi calculado em R$ 47,05/m². Os maiores valores foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 61,61/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 40,90/m²). Na capital do Rio Grande do Sul valor chegou a R$ 38,62/m²), enquanto a rentabilidade do aluguel foi de 5,96% ao ano, patamar inferior à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses. Em Porto Alegre, o percentual chegou a 6,60%.
