O Índice FipeZAP registrou uma elevação de 0,88% no aluguel residencial em agosto, desacelerando em relação às variações observadas em junho (+1,43%) e julho (+1,12%). De acordo com a última apuração, os preços de locação de imóveis que possuíam três dormitórios apresentaram uma valorização mais acentuada no mês (+1,15%), contrastando com o incremento menos expressivo entre unidades com apenas um dormitório (+0,67%).
Entre as 36 cidades acompanhadas, 31 apresentaram valorização do aluguel em agosto, incluindo 19 das 22 capitais que integram a lista, sendo Porto Alegre a maior variação, com +4,07%. No balanço parcial de 2024 até agosto, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 10,18% no ano, enquanto Porto Alegre registrou elevação de +18,83%.
De acordo com o Índice FipeZAP, o aluguel acumula uma valorização de 14,60% nos últimos 12 meses. Imóveis com um dormitório se valorizaram acima da média nesse intervalo temporal (+16,19%), contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+12,23%). Individualmente, Porto Alegre subiu +23,61%.
Com base em dados de 36 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em agosto de 2024, o preço médio do aluguel de apartamentos prontos foi calculado em R$ 46,78/m². Os maiores valores foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 61,21/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 40,63/m²). Em Porto Alegre o valor chegou a R$ 37,63/m².
Com base em dados de agosto de 2024, o retorno médio do aluguel residencial foi avaliado
em 5,97% ao ano. Em termos comparativos, a rentabilidade projetada do aluguel residencial foi relativamente maior entre imóveis com apenas um dormitório (6,67% ao ano), contrastando com o menor percentual entre unidades com quatro ou mais dormitórios (4,67% ao ano). Entre as capitais, Porto Alegre chegou a 6,54% ao ano.
