O Índice FipeZAP registrou uma elevação de 1,25% no aluguel residencial em maio, desacelerando em relação à alta observada em abril (+1,38%). De acordo com a apuração, imóveis que possuíam quatro ou mais dormitórios registraram a elevação mais expressiva no último período (+1,53%), contrastando com o incremento mais moderado entre unidades com três dormitórios (+0,94%). Os dados tem como base o comportamento dos preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras.
Analisadas individualmente, 24 das 25 localidades que integram o índice apresentaram valorização mensal do aluguel, incluindo todas as 11 capitais monitoradas. Em Porto Alegre a elevação chegou a 1,71% no período, justamente das cheias no Rio Grande do Sul. Com o resultado, o indicador alcança uma alta acumulada de 6,50% no aluguel residencial no ano, resultado, percentual que na capital gaúcha chegou a +5,80%. Em 12 meses, o Índice FipeZAP de Locação Residencial passou a acumular uma valorização de 14,80% no Brasil e +15,68% em Porto Alegre.
Já o preço médio de locação residencial, com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em maio de 2024, foi calculado em R$ 45,29/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 59,30/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 39,36/m²). Comparando-se os resultados apurados nas 11 capitais, Porto Alegre chegou a R$ 33,51/m².
Já a rentabilidade do aluguel, que é a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis, foi relativamente maior entre imóveis com apena um dormitório (6,60% a.a.), contrastando com o menor percentual entre unidades com quatro ou mais dormitórios (4,61% a.a.). Entre as capitais, Porto Alegre chegou a R$ 5,94% a.a.
