O Índice FipeZAP, que avalia preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, registrou um aumento de 0,37% em novembro de 2023, abaixo do verificado em outubro (+0,54%). O incremento mensal mais expressivo se deu entre imóveis com dois dormitórios (+0,47%), contrastando com a alta relativamente menor entre unidades dotadas de apenas um dormitório (+0,21%).
A alta mensal nos preços residenciais foi observada em 45 das 50 cidades monitoradas pelo indicador de Venda Residencial, incluindo 15 das 16 capitais. O resultado em Porto Alegre (+0,06%) foi a variação positiva mais baixa do levantamento. Em Salvador, entretanto, os preços residenciais recuaram 0,20% no último período. Com isso, o Índice FipeZAP de Venda Residencial passou a acumular uma alta de 4,82% no balanço parcial de 2023, enquanto na capital gaúcha o percentual acumulado chegou a +1,95%.
No acumulado de 12 meses, o indicador nacional chegou a uma alta nominal de 5,14% nos últimos 12 meses encerrados em novembro de 2023, mais acentuada entre imóveis residenciais com um dormitório (+5,95%), contrastando com a alta menos expressiva entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+4,26%). Individualmente, Porto Alegre chegou a +2,44%. Já o preço médio de venda residencial calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP foi de R$ 8.697/m². Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.261/m²), contrastando com o menor valor entre unidades com dois dormitórios (R$ 7.826/m²). Em Porto Alegre o preço por metro quadrado chegou a R$ 6.666.
