Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² recuaram 0,17% em julho, contrastando com o incremento mensal de 0,81% dos preços de locação do segmento, que aceleraram em relação aos resultados dos quatro meses precedentes. Os dados foram divulgados nesta terça-feira, 21, no Índice FipeZAP+, sendo que nas 10 localidades onde o segmento comercial é monitorado, os preços de venda apresentaram elevação, o que não foi o caso de Porto Alegre, com uma queda de -0,22 no mesmo período. Já com relação aos preços de aluguel do segmento, Porto Alegre atingiu uma alta de +0,50%.
No balanço parcial de 2023, envolvendo sete primeiros meses do ano, os preços de venda de imóveis comerciais acumularam uma queda dede 0,27%, ao passo que os preços de locação apresentaram alta de 3,49%. Já na análise dos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais passaram a acumular uma queda nominal de 0,48% nos últimos 12 meses, em contraste aos preços de locação do segmento, que avançaram, em média, 6,04% na mesma janela temporal.
Individualmente, 6 das 10 localidades registraram recuos nos respectivos preços de venda nesse horizonte, com a capital gaúcha chegando a -4,05%. Quanto ao aluguel comercial, as variações acumuladas nos últimos 12 meses chegaram a alta de +3,62% em Porto Alegre. No preço médio de venda e locação, de acordo com a amostra do Índice FipeZAP+ Comercial de julho de 2023, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 8.427/m2, no caso de imóveis anunciadas para venda, e de R$ 41,51/m2 entre unidades oferecidos para locação.
Na capital do Rio Grande do Sul, o vaoor chegou a R$ 6.604/m2, no caso de imóveis anunciadas para venda, e de R$ 32,62/m2 entre unidades oferecidos para locação, chegando a um índice de 5,91% na rentabilidade do aluguel comercial ao ano.
