O preço médio de locação de imóveis comerciais até 200 metros quadrados em setembro apresentou quase uma estabilidade (+0,04%) em 25 cidades brasileiras, enquanto os preços de locação avançaram +0,37% no mesmo período. O resultado é do Índice FipeZap, divulgado nesta terça-feira, 25, pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), e aponta que em Porto Alegre a variação para venda caiu para -0,33%, e alta de 0,63% no caso da locação dos imóveis comerciais.
Conforme o levantamento, o valor médio do metro quadrado de imóveis comerciais anunciados nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ Comercial foi de R$ 8.444/m2, no caso de venda, e de R$ 39,43/m2 entre aqueles disponibilizados para locação no último período. Em Porto Alegre, os valores são de R$ 6.898/m2, no caso de venda, e de R$ 32,09/m2 para locação.
O indicador resultante (rental yield), em setembro de 2022, foi de 5,74% ao ano no caso de locação, superando a rentabilidade projetada para a locação de imóveis residenciais (5,07% ao ano). Em Porto Alegre, o percentual foi de 5,58% no caso de venda e o mesmo percentual para locação.
