Com base em informações de preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades, o Índice FipeZAP registrou aumento médio de 0,53% em agosto de 2026, acima da variação apurada no mês anterior (+0,46%). Entre os tipos de imóveis residenciais analisados, a elevação apurada no último mês foi relativamente maior entre unidades com três dormitórios (+0,63%), enquanto imóveis com quatro ou mais dormitórios apresentaram a menor variação mensal (+0,29%).
Individualmente, a alta abrangeu 46 das 56 cidades monitoradas, incluindo 18 das 22 capitais que compõem a cesta do índice. Em Porto Alegre, o indicador teve alta de 0,44%. No balanço parcial do ano, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou alta de 3,44% entre janeiro e agosto de 2026, e de 0,01% na capital gaúcha.
No acumulado dos últimos 12 meses, o indicador passou a registrar alta de 5,49%. Nesse horizonte ampliado, imóveis com um dormitório lideraram a valorização (+7,33%), contrastando com a menor variação de preço entre unidades residenciais com três dormitórios (+4,00%). Já sob a ótica individual, Porto Alegre encerrou o período com +0,96%.
Adotando como referência a amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em agosto de 2026, o preço médio apurado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.954/m². Entre os tipos de imóveis ofertados nesse período, aqueles que possuíam um dormitório apresentaram o
maior preço médio (R$ 12.184/m²), enquanto as unidades com dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 8.932/m²). Porto Alegre chegou a R$ 7.510/m².
