O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de setembro de 2025 registrou alta de 0,30%. A variação acumulada em 12 meses registrou leve desaceleração saindo de 4,08% em agosto de 2025 para 4,04% em setembro. A taxa interanual do aluguel residencial acelerou em todas as cidades analisadas, exceto em Porto Alegre, onde houve desaceleração de 2,51 ponto percentual saindo de 4,56% para 2,05%.
“Podemos atribuir a ligeira desaceleração em 12 meses à variação dos aluguéis em Porto Alegre, que saíram de uma base mais elevada em 2024, chegando a registrar 22% no acumulado de 12 meses em setembro do ano passado. Apesar da menor volatilidade, as demais capitais registraram avanços nos preços de aluguéis residenciais.”, avalia Matheus Dias, economista do FGV IBRE.
Entre agosto e setembro de 2025, o IVAR apontou aceleração em três das quatro das capitais divulgadas. No Rio de Janeiro, os preços avançaram 1,02%, a maior alta dentre as capitais divulgadas. Em Belo Horizonte, os preços de aluguéis residenciais avançaram de 0,40% para 0,55%. Em São Paulo, a taxa de variação passou de 0,06% para 0,37%. Em contrapartida, em Porto Alegre houve queda de 0,40%.
A taxa interanual do aluguel residencial acelerou em todas as cidades analisadas, exceto em Porto Alegre. Belo Horizonte foi a cidade com maior aceleração, partindo de 7,93% em agosto para 9,01% em setembro de 2025. Em São Paulo a taxa de variação passou de 1,82% em agosto para 2,69% em setembro. No Rio de Janeiro a taxa acumulada em 12 meses passou de 3,82% para 4,29%.
