A Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, divulga a nova edição do Monitor de Vendas por Rua, levantamento mensal que acompanha as ruas com os maiores tíquetes médios e preços por metro quadrado na capital gaúcha. A análise análise considerou 4.098 transações residenciais realizadas entre fevereiro e abril deste ano, com base em dados do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) da Prefeitura Municipal de Porto Alegre. Para garantir consistência estatística, foram incluídas apenas vias com ao menos três negociações no período.

A liderança do ranking ficou com a Rua Engenheiro Antônio Rebouças, no bairro Bela Vista, que registrou preço médio de R$ 7 milhões por imóvel. Em seguida, aparece a Avenida Diário de Notícias, no Cristal, que tem tíquete médio de R$ 5 milhões e a Rua Regente, em Petrópolis, com R$ 4 milhões. Completam o Top cinco a Rua Ronald de Carvalho, no Mont’Serrat, com tíquete médio de R$ 3,21 milhões, e a Avenida Dr. Nilo Peçanha, no Boa Vista, com R$ 3 milhões.  

Entre os bairros com maior presença no ranking por tíquete médio, Mont’Serrat lidera com cinco ruas, seguido de Jardim Europa, com três vias, e Bela Vista, com duas. 

PREÇO POR METRO QUADRADO 

No recorte proporcional, a Avenida Diário de Notícias, no bairro Cristal, lidera com preço médio R$ 19,4 mil por metro quadrado. A Avenida Veríssimo de Amaral, no Jardim Europa, aparece na segunda posição, com R$ 16 mil/m², e a Rua Ivéscio Pacheco, também no Jardim Europa, ocupa o terceiro lugar, com R$ 15,2 mil/m².  

Completam o top cinco a Rua Pedro Ivo, em Mont’Serrat, com R$ 14,4 mil/m², e a Rua Regente, em Petrópolis, com R$ 14,4 mil/m². Entre os bairros com mais posições no ranking por metro quadrado, destaque para Petrópolis, com quatro ruas, e Jardim Europa e Três Figueiras, ambos com três vias. 

“O topo do ranking está concentrado em endereços de altíssimo padrão, especialmente em bairros como Bela Vista, Mont’Serrat e Jardim Europa. O estudo joga luz nos locais mais valorizados dentro desses bairros mais caros. Um interessado nessas regiões pode buscar ruas próximas, com valores mais acessíveis, onde se pode usufruir da mesma infraestrutura”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. 

O Monitor de Vendas por Rua analisa todas as transações de imóveis residenciais registradas pela Prefeitura na base do ITBI, que mostra dados de preço e área de cada venda oficializada. O time de dados da Loft faz tratamento e depuração para eliminar duplicações e inconsistências.  Para maior estabilidade na análise, sempre são considerados os últimos três meses com dados disponíveis. A cada nova edição, entram os dados mais recentes e saem os do mês mais antigo. 

Ruas mais valorizadas (fev26 a abr26) — tíquete médio 

Fonte: Loft, com base nos dados do ITBI 

Ruas mais valorizadas (fev26 a abr26) — preço por m² 

Fonte: Loft, com base nos dados do ITBI