O Índice FipeZAP com os preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, registrou um aumento de 0,58% em julho de 2025, superando a variação observada no mês anterior (+0,45%). Entre os tipos de imóveis, o incremento médio foi relativamente mais expressivo entre unidades de três dormitórios (+0,69%), enquanto as que possuíam quatro ou mais dormitórios apresentaram a menor valorização (+0,36%). No cômputo individual, 49 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, Porto Alegre registrou elevação de +0,66%.
No indicador que considera o balanço de 2025 até julho, houve uma alta acumulada de 3,93% no ano (até julho). Em termos desagregados, a elevação nos preços no ano abrangeu 55 das 56 cidades monitoradas, incluindo 21 das 22 capitais: Porto Alegre (+3,46%). No acumulado dos últimos 12 meses, o indicador passou a registrar uma alta de 7,31%. Nesse recorte temporal ampliado, imóveis com um dormitório apresentaram a maior valorização (+8,54%), contrastando com a menor variação média entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+5,64%).
No plano individual, as 56 cidades acompanhadas registraram aumento de preço nos últimos 12 meses, incluindo as 22 capitais contempladas nesse rol, onde Porto Alegre cresceu +8,67%. No país, o preço médio de venda no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.375/m². Imóveis residenciais com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado na amostra mensal (R$ 11.311/m²), contrastando com o menor valor entre unidades que possuíam dois dormitórios (R$ 8.444/m²). Entre as 22 capitais, Porto Alegre somou R$ 7.368/m².
