O Índice FipeZAP registrou um avanço de 0,81% nos preços de locação residencial em junho de 2026, desacelerando levemente em relação ao resultado observado no mês anterior (+0,85%). Entre os diferentes tipos de imóveis residenciais para locação, as unidades com dois dormitórios apresentaram a alta mais expressiva no período (+1,22%), enquanto os imóveis com quatro ou mais dormitórios registraram recuo (-0,30%). Em termos de abrangência geográfica, parcela majoritária das capitais monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação exibiu alta nos preços, incluindo 16 das 22 capitais, sendo que em Porto Alegre a alta chegou a +0,87%.
No acumulado do primeiro semestre, o Índice FipeZAP de Locação Residencial apresentou alta acumulada de 5,24%. Em termos geográficos, os aumentos abrangeram a maioria das localidades monitoradas pelo índice, incluindo 21 das 22 capitais analisadas, com a capital gaúcha chegando a uma alta de 3,52%). Já no acumulado dos 12 meses, os preços de locação residencial acumularam alta média de 9%. Entre os tipos de imóveis, as unidades com três dormitórios se destacaram com a maior valorização (+9,90%), enquanto os imóveis com quatro ou mais dormitórios apresentaram avanço comparativamente menor (+6,50%). Em Porto Alegre este indicador chegou a +10,03%.
Com base na amostra de anúncios de apartamentos prontos para locação nas 36 cidades monitoradas, o preço médio foi de R$ 53,79/m² em junho de2026. Entre os tipos de imóveis, os maiores valores foram observados entre unidades de um dormitório (R$ 71,60/m²), e os menores, entre aquelas com três dormitórios (R$ 46,27/m²). Considerando as 22 capitais monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação, Porto Alegre registou um valor de R$ 45,51/m², enquanto a rentabilidade do aluguel foi relativamente maior entre imóveis de um dormitório (6,77% a.a.), contrastando com o menor percentual entre unidades com quatro ou mais dormitórios (4,85% a.a.), e de 7,20% ao ano na capital gaúcha.
