Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,51% em abril de 2025, comparado com uma elevação de 0,60% no mês anterior. Para fins de comparação, o incremento médio nos preços foi mais intenso entre imóveis de um dormitório (+0,65%), enquanto unidades com dois dormitórios apresentaram, na média, a menor valorização mensal (+0,41%).
Na avaliação individual, 50 das 56 cidades monitoradas contribuíram para alta do índice, incluindo 18 das 22 capitais que integram essa lista. Porto Alegre registrou uma alta de +0,13%. Ao final do quarto mês de 2025, o Índice FipeZAP de Venda Residencial registrou uma valorização acumulada de 2,39% no ano. A valorização nesse período abrangeu 54 das 56 cidades monitoradas, incluindo Porto Alegre onde a alta chegou a 1,81%.
Já no acumulado dos últimos 12 meses, considerando os últimos resultados mensais, o Índice FipeZAP passou a registrar uma alta acumulada de 7,97%. Nesse horizonte, imóveis com um dormitório também apresentaram a maior valorização (+9,21%), contrastando com a menor variação entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+6,19%).
Individualmente, todas as 56 cidades acompanhadas registraram valorização nos últimos 12 meses, incluindo Porto Alegre (+8,34%). Já o preço médio de venda residencial, a partir de informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em abril de 2025, foi de R$ 9.233/m². Imóveis residenciais com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado na amostra (R$ 11.106/m²), contrastando com o menor valor entre unidades que possuíam dois dormitórios (R$ 8.320/m²). Entre as 22 capitais monitoradas, Porto Alegre chegou a R$ 7.250/m²).
