Um levantamento feito pela startup Loft, de serviços financeiros e de tecnologia para imobiliárias, aponta que o Jardim do Salso, o Três Figueiras e o Jardim São Pedro foram os bairros de Porto Alegre que registraram os maiores crescimentos em vendas de imóveis no último ano. A pesquisa utilizou dados da prefeitura de Porto Alegre e inclui todas as transações em que houve pagamento de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).
Entre janeiro e outubro deste ano, período com informações disponíveis para o levantamento, o volume de unidades vendidas no Jardim do Salso cresceu 116.1%, em relação aos mesmos meses de 2023.
“Não surpreende que o Jardim do Salso apareça na primeira colocação, pois engloba a região conhecida como Central Parque, que está se consolidando com sua identidade própria, boa infraestrutura e empreendimentos imobiliários de destaque”, afirma o gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi.
BAIRRO TRADICIONAL
Três Figueiras, na zona Norte, aparece logo em seguida, com crescimento de 84,1% nas vendas. Outro bairro da zona Norte da capital, o Jardim São Pedro, foi a terceira região que mais ampliou as vendas no período, em 81,5%.
“Três Figueiras é um bairro tradicional e nobre da capital, que, recentemente, recebeu novos empreendimentos, especialmente de alto padrão, o que pode ter aquecido o mercado local neste último ano”, aponta Takahashi. “Muito afetado pelas enchentes de maio, o Jardim São Pedro também aparece na lista de bairros com as maiores quedas do ticket médio. Entre 2023 e 2024, o preço médio dos imóveis vendidos na região caíram 24,4%”, completa.
Nos três bairros, a maior parte das vendas foi de imóveis menores (de até 90m2 de área total), mas com proporções diferentes – no Jardim do Salso, 84% dos imóveis vendidos são desse tamanho; no Três Figueiras, foram 50%; no Jardim São Pedro, 67%.
O levantamento mostrou, ainda, os bairros com as maiores quedas em vendas no período. Nessa ponta, Farrapos, Serraria e Cidade Baixa lideram. No bairro da Zona Norte, o volume de unidades vendidas diminui 56,1%. Já no Serraria, na zona Sul, e na Cidade Baixa, as reduções foram menores, de 43,5% e 41,5%, respectivamente.
10 bairros com maior crescimento em vendas no último ano
- Jardim do Salso 116.1%
- Três Figueiras 84,1%
- Jardim São Pedro 81,5%
- Nonoai 44%
- Vila Assunção 42,5%
- Vila João Pessoa 37,9%
- Teresópolis 33,5%
- Santo Antônio 26,3%
- Jardim Lindoia 25,7%
- Rio Branco 22,3%
10 bairros com as maiores quedas em transações
- Farrapos 56,1%
- Serraria 3,5%
- Cidade Baixa 41,5%
