Aproximadamente um em cada cinco moradores de Porto Alegre (17%) pretende comprar ou alugar imóvel nos próximos seis meses, em boa parte para deixar de pagar aluguel ou mudar para um imóvel com aluguel mais barato que o atual, mostra novo estudo lançado nesta segunda-feira, 25, pela startup Loft. As faixas mais interessadas em mudar de endereço atualmente são: pessoas com idades entre 18 e 24 anos (26%) e a Classe A (32%).
O Índice de Confiança no Setor Imobiliário/Loft foi feito em parceria com a Offerwise, empresa líder de insights na América Latina. Foram entrevistados 300 moradores da cidade, em amostra representativa para a capital (margem de erro de 5 pontos percentuais, num intervalo de confiança de 90%), entre os dias 21 de outubro e 6 de novembro. A pesquisa será feita trimestralmente.
Treze por cento dos entrevistados disseram que pretendem comprar um imóvel nos próximos seis meses. A resposta mais presente para a aquisição de imóvel é ‘deixar de pagar aluguel’ (43%), seguida por ‘construir patrimônio’ (28%). Outros 4% afirmaram que pretendem alugar imóvel na mesma janela de tempo. A resposta mais presente para um novo aluguel foi justamente tentar diminuir o preço do aluguel atual (33%). Curiosamente, outros 25% indicaram estar buscando um imóvel com aluguel mais caro do que o atual. Para quem pretende alugar, os tipos de garantia mais citadas foram caução (50%) e fiança aluguel (25%).
A pesquisa também apurou a opinião dos moradores sobre fatores ligados ao mercado imobiliário. A taxa de juros/condições de financiamento foi a que despertou a maior preocupação (41%). O tema é motivo de preocupação, principalmente, para a classe C, em que 47% dos respondentes avaliaram negativamente os juros de financiamento. Por outro lado, a disponibilidade e a qualidade de imóveis foram os fatores com menor quantidade de notas baixas.
“A pesquisa captou alguns movimentos divergentes. Se por um lado há preocupação com as condições de financiamento imobiliário, a proporção de pessoas que acham que a situação financeira familiar vai melhorar é maior do que a que acha que vai piorar. Esse sentimento tende a ser um propulsor para negócios no mercado imobiliário”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.
“Vai ser interessante acompanhar nas próximas edições da pesquisa a evolução da percepção das pessoas sobre os juros, por estarmos neste momento de aumento da taxa Selic. Se a preocupação aumentar, a tendência é de que o interesse pelo aluguel aumente, pois é a principal opção quando a pessoa não consegue adquirir um imóvel”, completa o gerente da Loft.
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IDADE | CLASSE | |||||||
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Total ———- |
18 – 24 anos ———- |
25 – 34 anos ———- |
35 – 44 anos ———- |
45 a 54 anos ———- |
55 ou mais ———- |
A ———- |
B ———- |
C ———- |
D/E ———- |
| Pretende alugar | 4% | 7% | 2% | 2% | 7% | 4% | 16% | 4% | 8% | |
| Pretende comprar | 13% | 19% | 16% | 8% | 9% | 18% | 16% | 6% | 16% | 16% |
| Tem imóveis para venda ou locação | 14% | 12% | 13% | 8% | 15% | 22% | 53% | 19% | 8% | 8% |
| Não vai alugar, comprar, vender ou locar | 72% | 65% | 70% | 85% | 72% | 67% | 42% | 77% | 75% | 68% |
Fonte: Loft/Offerwise
