O Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,71% em setembro, desacelerando em relação à variação observada nos dois meses anteriores (+0,76%). O incremento foi relativamente maior entre imóveis com três dormitórios (+0,76%), ao passo que unidades com quatro ou mais dormitórios apresentaram a menor valorização mensal (+0,66%). Os dados foram divulgados nesta quarta-feira, 2, pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
Individualmente, a alta nos preços abrangeu 54 das 56 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo as 22 capitais contempladas. Em Porto Alegre o indicador apresentou uma alta de +1,79%. Em 2024, até setembro, o indicador acumula uma valorização de 5,88% no ano, resultado que se manteve acima da variação dos preços da economia. Em termos geográficos, a alta acumulada nos preços na balanço parcial de 2024 foi compartilhada por 55 das 56 cidades monitoradas, incluindo todas as 22 capitais já mencionadas. A capital gaúcha verificou uma alta de +4,32%.
Já no acumulado dos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 7,15%. Nesse horizonte temporal, imóveis com três dormitórios também lideram em termos de valorização (+7,62), contrastando com a variação mais moderada entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+6,16%). Analisadas individualmente, 55 das 56 cidades acompanhadas registraram alta nos preços nos últimos 12 meses, incluindo Porto Alegre (+6,33%).
Com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em setembro/2024, o preço médio calculado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.208/m². Imóveis residenciais com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.898/m²), contrastando com o menor valor identificado entre unidades com dois dormitórios (R$ 8.257/m²). Com respeito às 22 capitais monitoradas, Porto Alegre atingiu R$ 6.969/m².
