Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,66% em abril, o que representa uma discreta aceleração dos preços em relação ao resultado de março. Comparativamente, o último incremento mensal foi maior entre imóveis com apenas um dormitório e três dormitórios (+0,52%), contrastando com o avanço relativamente menor entre unidades à venda que contavam com dois dormitórios (+0,43%).
Em termos de abrangência, a alta mensal nos preços dos imóveis foi compartilhada por 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 15 das 16 capitais que integram o cálculo, sendo que em Porto Alegre, diferentemente, os preços residenciais recuaram 0,11% em abril.
No acumulado de 2024, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma alta de 2,17%, e em termos geográficos, a alta nominal nos preços residenciais no balanço parcial de 2024 foi compartilhada por 49 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, entre as quais se incluíram as 16 capitais e Porto Alegre, com alta muito próxima da estabilidade (+0,03%).
Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 5,76%. Nesse horizonte temporal, imóveis com um dormitório registraram valorização acima da média dos imóveis monitoradas (+5,64%), contrastando com a alta relativamente menor entre unidades com dois dormitórios (+5,09%). Individualmente, Porto Alegre teve alta de +2,13%.
Com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em abril/2024, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP foi de R$ 8.902/m². Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.347/m²), contrastando com o menor valor identificado entre unidades com dois dormitórios (R$ 7.903/m²). Em Porto Alegre, o valor chegou a R$ 6.682/m2.
