Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² registraram discreta variação de 0,02% em março de 2024, enquanto os preços de locação do segmento apresentaram alta de 0,63% no mesmo período. O desempenho foi divulgado no Índice FipeZAP, referente ao mês passado.
Analisando-se individualmente as 10 localidades onde o segmento comercial é monitorado pelo indicador, Porto Alegre apresentou uma alta de +0,42%. Quanto aos preços de locação do segmento comercial, os resultados mais recentes do Índice FipeZAP revelaram que a capital gaúcha subiu 0,58%.
Nos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais acumulam uma queda de 0,49% encerrados em março de 2024, contrastando com à valorização acumulada de 7,02% do aluguel do segmento nesse mesmo recorte temporal. Individualmente, Porto Alegre apresentou um recuo de -4,55%, enquanto no aluguel, houve alta de +3,64%.
Já com relação ao preço médio de venda e locação, no Índice FipeZAP Comercial de março de 2024, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 8.388/m2, no caso de imóveis para venda, e de R$ 43,08/m2 entre unidades para locação.
Considerando as 10 cidades monitoradas pelo índice, São Paulo (SP) apresentou os maiores valores médio tanto para venda (R$ 10.032/m2), valor que em Porto Alegre foi de R$ 6.429/m2. Com relação à rentabilidade do aluguel comercial, em março de 2024, foi calculado em 6,38% ao ano, superando a rentabilidade projetada para a locação de imóveis residenciais (5,82% ao ano), bem como retorno médio projetado de aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses. Na capital gaúcha o indicador chegou a 6,16% a.a.
