Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,49% em fevereiro de 2024, o que representa uma nova aceleração dos preços em relação aos resultados de dezembro/2023 (+0,29%) e de janeiro/2024 (+0,36%). O último incremento mensal foi mais elevado entre imóveis com um ou três dormitórios (+0,52%), contrastando com o avanço relativamente menor entre unidades que contavam com dois dormitórios (+0,43%).
Em termos de abrangência geográfica, a alta mensal nos preços foi compartilhada por 48 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 15 das 16 capitais. Em Porto Alegre, diferentemente, os preços residenciais recuaram 0,23% no período.
Ao final do primeiro bimestre, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial acumulou uma alta de 0,85%. Em termos de abrangência, a alta nominal nos preços residenciais no início de 2024 foi observada em 48 das 50 cidades monitoradas, entre as quais se incluíram 14 das 15 capitais. Em Porto Alegre, os preços registraram discreta queda de 0,09% no primeiro bimestre de 2024.
ACUMULADO
No acumulado dos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização de 5,31% nos últimos 12 meses. Nesse horizonte temporal, imóveis residenciais com um dormitório registraram uma valorização acima da média (+5,64%), contrastando com a alta relativamente menor entre unidades com dois dormitórios (+5,09%). Individualmente, todas as 50 cidades contempladas no cálculo do Índice FipeZAP registraram valorização imobiliária nos últimos 12 meses, incluindo as capitais, onde Porto Alegre encerrou com alta de +1,71%.
Com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em fevereiro/2024, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP foi de R$ 8.791/m². Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.358/m²), contrastando com o menor valor entre unidades com dois dormitórios (R$ 7.902/m²). Entre as 16 capitais incluídas no índice, Porto Alegre teve um valor de R$ 6.674/m²).
