Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² no país se mantiveram estáveis em novembro, em paralelo a um incremento de 0,30% dos preços de locação do segmento, o que corresponde à uma aceleração em relação a outubro (+0,17%). Os dados são do Índice FipeZAP, divulgado nesta quinta-feira, 21.
Em relação às 10 localidades onde o segmento é monitorado, os preços de venda apresentaram elevação em Salvador (+0,92%), Rio de Janeiro (+0,41%), Campinas (+0,26%), e São Paulo (+0,09%). Entretanto, Porto Alegre apresentou recuo (-0,72%), junto com Brasília (-1,26%), Curitiba (-0,68%) e Florianópolis (-0,54%). Quanto aos preços de locação do segmento, Porto Alegre (+0,18%) foi uma das localidades com aumento.
ACUMULADO
No acumulado até novembro, os preços de venda de imóveis comerciais registram uma queda de 0,73%, ao passo que os preços de locação avançam 5,22%. Já nos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais passaram a acumular uma queda de 0,78% nos últimos 12 meses, em contraste ao comportamento dos preços de locação do segmento, que avançaram, em média, 5,80% na mesma janela temporal.
Individualmente, 6 das 10 localidades registraram recuos nos respectivos preços de venda nesse período, sendo que Porto Alegre chegou a -4,55%. Quanto ao aluguel, as variações acumuladas nos últimos 12 meses chegaram a +2,67% na capital do Rio Grande do Sul.
De acordo com a amostra utilizada no cálculo do Índice FipeZAP Comercial de novembro de 2023, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 8.390/m2, no caso de imóveis anunciadas para venda, e de R$ 42,21/m2 entre unidades oferecidos para locação. Considerando as 10 cidades monitoradas, Porto Alegre chegou a R$ 6.614/m2. No caso da rentabilidade do aluguel comercial o percentual chegou a 6,04% ao ano.
