Com base no comportamento dos preços de locação em 25 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP+ apurou uma alta de 1,35% no aluguel residencial em julho de 2023. Os imóveis residenciais com quatro ou mais dormitórios registraram a maior elevação no valor do aluguel (+2,00%), contrastando com o incremento mais modesto entre unidades residenciais com dois dormitórios (+1,04%). Dentre as 25 cidades que integram o cálculo do índice, 24 localidades acompanharam a valorização do índice, com Porto Alegre tendo uma variação de +1,47%.
No balanço parcial de 2023, o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial acumulou uma alta de 10,71% até julho, superando nesse recorte temporal as variações acumuladas do IPCA/IBGE (+2,99%) e do IGP-M/FGV (-5,15%). Todas as 25 cidades monitoradas acompanharam o resultado médio do índice, com Porto Alegre encerrando o período com alta de +7,86%. No acumulado de 12 meses até julho, o indicador tem uma alta de 16,27% acima da variação do IPCA/IBGE (+3,99%) e pelo IGP-M/FGV (-7,72%). Na capital gaúcha o indicador chegou a +15,31%.
No preço médio de locação residencial, o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial em julho de 2023 chegou a R$ 40,58/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis residenciais de um dormitório (R$ 51,71/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 35,64/m²). Em Porto Alegre este valor foi de R$ 30,00/m², para uma rentabilidade do aluguel de 5,48%, próximo dos 5,52% da média geral do índice.
