A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 4,5% em maio de 2023. No mês foram negociadas 268 unidades com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 282 milhões contra 552 unidades do mês anterior (abril) quando então o VGV foi de R$ 668 milhões.
Quanto ao estágio da obra das vendas do mês, a preferência foi pelos imóveis em construção (43%), seguidos dos imóveis prontos (38%) e lançamentos (18%). Com 244 unidades, os residenciais verticais representaram 91% do total vendidos em maio de 2023, com os apartamentos de dois dormitórios impulsionando as vendas no mês (32%), seguidos os apartamentos de um dormitório (27%), de três dormitórios (22%) e dos Studios (17%).
Cinco bairros concentram 47% das vendas dos residencial vertical no mês de maio. São eles: Farroupilha com 11% (27 unidades), Petrópolis com 10% (25 unidades), seguido dos bairros Cidade baixa com 9% (23 unidades), Boa Vista com 8% (20 unidades) e Três Figueiras com 8% (19 unidades).
ESTOQUE
Por fim, em maio foi registrado um estoque de 5.820 unidades e 301 empreendimentos, com um total de R$ 7,9 bilhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 13.414,00.
No perfil do estoque, o residencial vertical participa com 87,68%, o comercial com 7,63%, e as unidades horizontais com 4,69%. Desse universo, os imóveis em construção representaram 52% da oferta, seguidos dos imóveis prontos com 38% e dos lançamentos com 10%.
