A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 6,7% em dezembro contra 4,8% do mês imediatamente anterior. Em 2021 foram lançadas 3.184 unidades.
A informação foi divulgada no Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre, pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.
Um dos destaques da pesquisa do mês foi a preferência do comprador por lançamentos nas unidades verticais (61% do total negociado), trazendo mais confiança aos empresários do setor, quanto ao grau elevado de aceitação de novos produtos. O Panorama do Mercado Imobiliário, que abrange mais de 80% do mercado, registra em dezembro de 2021 uma estimativa do potencial de receita de R$ 6,8 bilhões (Valor Geral de Vendas -VGV), com o estoque de 6.686 unidades.
Vendas
Em dezembro foram vendidas 439 unidades com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 401 milhões contra 310 unidades no mês anterior (novembro 2021) com um VGV de R$ 279 milhões.
Quanto ao estágio da obra das vendas do mês, 57% foram de imóveis em lançamentos; 28% prontos e 15% em construção.
Unidades verticais
Com 384 imóveis, as unidades verticais representaram 88% do total vendidos em dezembro deste ano, com os Studios impulsionando as vendas no período representando 40% do total, seguidos dos apartamentos de três dormitórios (23%), apartamento de dois dormitórios ( 19%) e de um dormitório (17%). Quanto ao estágio de vendas das unidades verticais, os lançamentos tiveram uma participação de 61%, seguidos dos imóveis prontos (26%) e dos imóveis em construção (13%).
Cinco bairros concentram 69% das vendas do residencial vertical no mês de dezembro. São eles: Cidade Baixa com 51% (197 unidades), Central Parque com 5% (20 unidades), Boa Vista com 4% (17 unidades), Bela Vista com 4% (16 unidades) e Jardim Lindóia com 4% (14 unidades).
Lançamentos
Em 2021 foram lançadas 3.184 unidades. Desse total, o segmentos de residencial vertical teve uma participação de 90% (2.870). Quanto a tipologia, os apartamentos de três dormitórios lideraram o universo de lançamentos, com uma participação de 34% do mercado (978 unidades) , seguidos dos apartamentos de dois dormitórios com 22% (634 unidades), Studios com 20% (562 unidades), apartamentos de um dormitório com 19% (558 unidades) e de quatro dormitórios com 5% (138 unidades).
