A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 4,8% em novembro contra 6,1% do mês imediatamente anterior. O resultado foi divulgado no Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre, pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan.
Destaque no período para o desempenho dos imóveis de alto valor geral de vendas (VGV) concentrados em bairros como Jardim Europa (23%) e Auxiliadora (7%). Em novembro foram vendidas 310 unidades com um VGV de R$ 279 milhões contra 377 unidades no mês anterior (outubro 2021) com um VGV de R$ 442 milhões. Quanto ao estágio da obra das vendas do mês, 43% foram de imóveis prontos, 31% em construção e 26% em lançamento.
Com 264 imóveis, as unidades verticais representaram 85% do total vendidos em novembro deste ano, com os apartamentos de dois dormitórios impulsionando as vendas no período representando 33% do total, seguidos dos apartamentos de três dormitórios (29%), apartamento de um dormitório (23%) e Studio (12%).
Cinco bairros concentram 41% das vendas do residencial vertical no mês de novembro. São eles: Boa Vista e Central Parque com 11% do total das vendas (29 unidades cada), seguidos dos bairros Passo da Areia com 7% (18 unidades) e Cristo Redentor e Jardim Europa com 6% (16 unidades cada).
Em novembro, o setor apresentou um estoque de 6.448 unidades e 340 empreendimentos, com um total de 6,8 bilhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 11.725. Nesse universo, o residencial vertical participa com 85%, o comercial com 11%, e as unidades horizontais com 4%. Quanto ao perfil do estoque, 43% foram de imóveis prontos, 42% em construção e 15% em lançamentos.
