O Índice FipeZAP, com preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades, registrou um aumento de 0,46% em abril de 2025, ante uma elevação de 0,51% no mês anterior. Entre os tipos de imóveis, o incremento médio nos preços foi mais expressivo entre unidades de um dormitório (+0,59%), enquanto aquelas com quatro ou mais dormitórios apresentaram a menor valorização mensal (+0,30%).
No cômputo individual, 47 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP registraram elevação de preço, incluindo 18 das 22 capitais que integram essa lista. Porto Alegre verificou uma alta de +0,49%. Ao final do maio de 2025, o Índice FipeZAP de Venda Residencial registrou uma valorização acumulada de 2,89% no ano. Em termos desagregados, a valorização nesse período abrangeu 54 das 56 cidades monitoradas, incluindo 21 das 22 capitais. A capital dos gaúchos fechou o período em alta de +2,31%.
Já no acumulado dos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP desacelerou para uma alta acumulada de 7,66%. Nesse recorte temporal, imóveis com um dormitório também apresentaram a maior valorização (+8,89%), contrastando com a menor variação entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+6,08%). Individualmente, todas as 56 cidades acompanhadas registraram valorização nos últimos 12 meses, incluindo as 22 capitais: a alta em Porto Alegre foi de +8,17%.
O preço médio calculado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.276/m². Imóveis residenciais com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado na amostra mensal (R$ 11.176/m²), contrastando com o menor valor entre unidades que possuíam dois dormitórios (R$ 8.353/m²). Entre as 22 capitais monitoradas, Porto Alegre fechou o período em R$ 7.286/m².
