Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² desaceleraram para uma alta de 0,27% em março, enquanto os preços de locação aceleraram no mesmo período, considerando um aumento médio de 1,01%. Entre as 10 localidades onde o segmento comercial é acompanhado pelo Índice FipeZAP, os preços de venda de imóveis comerciais em Porto Alegre apresentaram um recuo de -0,03%, enquanto a locação comercial na capital gaúcha teve alta de +0,72%.
De acordo com o Índice FipeZAP, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais avançaram 0,96% no primeiro trimestre do ano, enquanto o aluguel comercial subiu, em média, 2,02% no período. No acumulado dos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais exibiram um aumento médio de 1,36% nos últimos 12 meses, enquanto os preços de locação de aluguel de salas e conjuntos comerciais cresceram 7,87% nessa janela temporal. Considerando as cidades monitoradas, as variações nos preços de venda em Porto Alegre caiu para -0,33%. Quanto à locação do segmento, a capital gaúcha teve alta de +5,53%.
Já o preço médio de venda e locação, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 8.496/m2, no caso de imóveis disponíveis para venda, e em R$ 46,52/m2 entre as unidades destinadas para locação. Porto Alegre chegou a R$ 6.406/m² e R$ 34,91/m², respectivamente. Em março deste ano, o retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi calculado em 6,78% ao ano – percentual acima da rentabilidade projetada para a locação de imóveis residenciais (5,88% ao ano), subindo para 6,54% ao ano em Porto Alegre.
