Os preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras registrou um aumento de 0,60% em março de 2025, conforme o Índice FipeZap, o que representou uma desaceleração em relação ao avanço no mês anterior (+0,68%). A alta foi mais intensa entre imóveis de um dormitório (+0,65%), ao passo que unidades com quatro ou mais dormitórios compartilharam da menor valorização mensal (+0,48%).
A elevação nos preços abrangeu 54 das 56 cidades acompanhadas, incluindo 21 das 22 capitais que integram essa lista. Porto Alegre encerrou o mesmo período com aumento de +0,50%. No balanço parcial deste ano, ao final do primeiro trimestre de 2025, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 1,87% no ano.
A valorização abrangeu 54 das 56 cidades monitoradas no trimestre, incluindo 21 das 22 capitais. Com isso, a capital do Rio Grande do Sul apresentou uma elevação de +1,68%. Considerando os últimos resultados mensais, o Índice FipeZAP passou a registrar uma valorização acumulada de 8,13% em 12 meses.
Nesse horizonte, imóveis com um dormitório lideraram em termos de valorização (+9,28%), contrastando com a menor variação entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+6,29%). Analisadas individualmente, todas as 56 cidades registraram valorização imobiliária nos últimos 12 meses, incluindo as 22 capitais com Porto Alegre apontando uma alta de +8,07%.
O preço médio de venda residencial, calculado no âmbito do Índice FipeZAP, foi de R$ 9.185/m². Imóveis residenciais com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado na amostra (R$ 11.031/m²), contrastando com o menor valor entre unidades que possuíam dois dormitórios (R$ 8.286/m²). Entre as 22 capitais monitoradas, Porto Alegre chegou a R$ 7.241/m².
