Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² registraram um incremento de 0,16% em dezembro de 2024, enquanto os preços de locação do segmento apresentaram uma elevação média de 0,23% no último mês do ano passado. Os dados foram divulgados nesta terça-feira, 21, no Índice FipeZAP. Entre as 10 localidades onde o segmento comercial é acompanhado pelo indicador, Porto Alegre apresentou um aumento de 0,04% no preço de venda e alta de 0,03% na locação.
Já os preços de venda de imóveis comerciais encerraram 2024 com um ligeiro aumento de 0,40%, enquanto os preços de locação de aluguel de salas e conjuntos comerciais registraram uma alta acumulada 7,88% na mesma janela temporal. O resultado para locação comercial representou a maior alta anual do histórico do Índice FipeZAP Comercial, com início em 2013. Entre as localidades pesquisadas, Porto Alegre apresentou um recuo de -1,33% no valor de venda e de +4,63% na locação.
De acordo com a amostra utilizada no cálculo do Índice FipeZAP Comercial de dezembro do ano passado, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 8.421/m2, no caso de imóveis disponíveis para venda, e de R$ 45,53/m2 entre as unidades comerciais destinadas para locação. No caso da capital gaúcha, o preço de venda foi a R$ 6.376/m² e de locação ficou em R$ 34,39/m².
Sobre a rentabilidade dos imóveis, o retorno médio do aluguel de salas e conjuntos comerciais foi calculado em 6,70% ao ano – percentual que superou a rentabilidade projetada para a locação de imóveis residenciais (6,01% ao ano). Considerando as 10 localidades em que os preços de imóveis comerciais são acompanhados pelo Índice FipeZAP, as taxas de retorno apuradas para Porto Alegre chegou a 6,49% ao ano.
