O setor imobiliário brasileiro registrou um desempenho significativo no terceiro trimestre de 2024, com crescimento de 20,1% no número de lançamentos e de 20,8% nas vendas de unidades habitacionais verticais em comparação com o mesmo período de 2023, segundo dados divulgados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), durante coletiva on-line.
Com o desempenho do terceiro trimestre, a entidade reviu novamente suas projeções de crescimento para o PIB do setor em 2024: a expectativa é fechar o ano com 3,5% de expansão. “A conjuntura tem permitido ao mercado crescer de forma significativa em relação a 2023”, afirma o conselheiro da CBIC e economista Celso Petrucci.
Foram lançadas 95.063 unidades verticais (apartamentos) durante o 3º trimestre nas 221 cidades analisadas (incluindo as 27 capitais e principais regiões metropolitanas) pela CBIC. Já as vendas somaram 105.921 no mesmo período e amostragem – um recorde desde o início do levantamento em 2016.
“Esse crescimento foi impulsionado por ações das empresas do setor e uma conjuntura favorável, como as políticas adotadas em relação ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no âmbito do Minha Casa Minha Vida (MCMV)”, acrescentou Petrucci, referindo-se às adequações realizadas no programa a partir do segundo semestre de 2023.
RESULTADOS ACUMULADOS
De janeiro a setembro de 2024, foram comercializadas 19,7% mais moradias (292.557) e lançadas mais 17,3% unidades residenciais (259.863) em todo o Brasil, comparado com o mesmo intervalo de 2023. Nos últimos 12 meses (outubro de 2023 a setembro de 2024), foram 379.812 unidades vendidas (+16,6%) e 360.771 lançadas (+12,7%).
Com R$ 53 bilhões, o Valor Geral de Lançamentos (VGL) do 3º trimestre de 2024 é 14% maior que o mesmo período de 2023 (R$ 46 bilhões). No acumulado dos nove primeiros meses do ano, o VGL foi de R$ 146 bilhões, 13,4% a mais que de janeiro a setembro de 2023, com R$ 129 bilhões. Nos últimos 12 meses foram R$ 210 bilhões em lançamentos, alta de 17,4% em relação ao mesmo período do ano passado.
Com o montante de R$ 57 bilhões comercializados no 3º trimestre de 2024, o VGV (Valor Global de Vendas) foi 16% maior que no mesmo intervalo de 2023 (R$ 49 bilhões). No acumulado dos nove primeiros meses do ano, o VGV somou R$ 163 bilhões, 21% a mais que o registrado no mesmo período de 2023, R$ 135 bilhões. No acumulado em 12 meses foram R$ 215 bilhões em vendas, 23% a mais que nos 12 meses anteriores.
Os dados fazem parte da pesquisa Indicadores Imobiliários Nacionais do 3º Trimestre de 2024, realizada pela CBIC em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. O tema tem interface com o projeto ‘Melhoria da Produtividade, Competitividade e Empregabilidade do Mercado Imobiliário’, da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da CBIC, em correalização com o Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI) e o Serviço Social da Indústria (SESI). A iniciativa tem patrocínio da Mútua.
