Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,76% em julho. O resultado representou uma aceleração do índice em relação em junho (+0,61%) e também a maior variação mensal do índice desde janeiro/2014 (+0,77%). Comparativamente, o incremento foi relativamente maior entre imóveis com um dormitório (+0,80%), contrastando com o avanço menos expressivo entre unidades à venda com quatro ou mais dormitórios (+0,52%).
Em termos de abrangência geográfica, a alta nos preços residenciais foi observada em 52 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 20 das 22 capitais, sendo que em Porto Alegre o indicador apresentou uma alta de +0,79%. Até julho, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 4,34% no ano, resultado que se manteve acima da variação dos preços da economia segundo o IGP-M/FGV (+1,71%), assim como da inflação ao consumidor de 2,79%, considerando os resultados do IPCA no ano até junho/2024 e o IPCA-15 de julho/2024. Em termos geográficos, a alta acumulada nos preços residenciais no balanço parcial de 2024 foi compartilhada por 54 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 20 das 22 capitais. Em Porto Alegre, no período o indicador registra alta de +1,34%.
Incorporando os últimos resultados mensais, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 6,53% em 12 meses, superando a variação do IGP-M/FGV (+3,82%), bem como prévia da inflação ao consumidor, dada de forma provisória pelo comportamento do IPCA até junho/2024 e do IPCA-15 em julho/2024* (+4,42%). Nesse horizonte temporal ampliado, imóveis com um dormitório registraram valorização acima da média (+6,50%), contrastando com a menor variação entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+5,58%).
Todas as 56 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP registraram alta nos preços nos últimos 12 meses, incluindo as capitais. Na capital gaúcha, o indicador chegou a uma alta de +3,92%. Com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em julho/2024, o preço médio calculado foi de R$ 9.082/m². Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.740/m²), contrastando com o menor valor identificado entre unidades com dois dormitórios (R$ 8.153/m²). Entre as 22 capitais monitoradas, Porto Alegre apresentou o valor médio por metro quadrado de R$ 6.770/m²).
