Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² registraram uma ligeira queda de 0,05% em junho de 2024, após incremento de 0,10% em maio. Comparativamente, os preços de locação do segmento avançaram 0,77% em junho, desacelerando em relação à alta de 1,11% no mês anterior. Os dados foram divulgados nesta terça-feira, 23, no Índice FipeZAP.
Analisando individualmente as 10 localidades em que o segmento comercial é monitorado pelo Índice FipeZAP, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais registrou recuo de -0,43% em Porto Alegre (-0,43%). Quanto aos preços de locação do segmento, os últimos resultados mensais apurados na capital gaúcha chegou a uma variação positiva de 0,25%. No balanço parcial de 2024, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais avançaram 0,31% no primeiro semestre, enquanto o aluguel comercial subiu, em média, 5,12% no mesmo período. No acumulado de 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais registraram uma ligeira queda de 0,19% nos últimos 12 meses, contrastando com a valorização acumulada de 8,41% no caso do aluguel comercial.
Para fins comparativos, Porto Alegre registrou -2,81% no volume de vendas e 4,92% no aluguel. De acordo com a amostra utilizada no cálculo do Índice FipeZAP Comercial de junho/2024, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 8.415/m2, no caso de imóveis para venda, e de R$ 44,38/m2 entre unidade destinadas para locação. Os preços médios em Porto Alegre foram de R$ 6.441/m² no casode venda e de R$ 34,01/m² no aluguel.
Em junho/2024, especificamente, o retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi calculado em 6,54% ao ano – percentual acima da rentabilidade projetada para a locação de imóveis residenciais (5,94% ao ano). Em Porto Alegre, o resultado foi de 6,33% ao ano.
