Ruas na Bela Vista, Moinhos de Vento e Três Figueiras são as mais valorizadas da Capital

De acordo com levantamento da startup Loft, feito a partir de dados do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), fornecidos pela Prefeitura de Porto Alegre, os imóveis transacionados na Rua Farnese, na Bela Vista, apresentaram o maior preço médio da Capital, atingindo R$ 10.255.455.  Luciana de Abreu, no Moinhos de Vento, e Carlos Huber, em Três Figueiras, completam o topo do ranking dos endereços com o metro quadrado mais valorizado da cidade, com preços médios de R$ 4.872.823 e R$ 3.099.405, respectivamente.

A análise contemplou 12 mil apartamentos vendidos entre março de 2023 e março de 2024 – últimos dados disponibilizados pela prefeitura. Além de estarem localizadas em áreas muito arborizadas – uma característica da qual Porto Alegre sempre se orgulhou –, essas ruas são percebidas como centrais no sentido de estarem equidistantes de pontos relevantes e emblemáticos da cidade, como a orla, o Centro Histórico com seus museus e o Mercado Público e os acessos para o Litoral, a Serra e o Interior do Estado. Também foram pouco atingidas pelas enchentes de maio.

Outras vias também se destacaram pelos significativos valores de transações imobiliárias. As 10 ruas com maiores preços médios de apartamentos vendidos durante o período estudado tiveram um valor médio de ao menos R$ 2 milhões.

“Mesmo sendo a maior cidade do RS, com seus 1,3 milhão de habitantes, Porto Alegre ainda oferece terrenos que possibilitam a construção de imóveis, sejam condomínios ou casas, em áreas consideradas nobres, em que as calçadas são largas e a ruas brindam seus moradores com uma certa calmaria no caos urbano. Como as pessoas buscam o bem-estar, esses são aspectos muito valorizados na escolha do local onde se quer morar”, avalia o gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi.

“Além disso, o mercado das incorporadoras e das construtoras é bem competitivo na Capital gaúcha. Há muitos empreendimentos erguidos nessas ruas, que se converteram em sinônimo de sofisticação, conforto e conveniência aos moradores”, completa o executivo.

A tabela a seguir apresenta as 20 ruas de Porto Alegre com os maiores preços médios de apartamentos vendidos entre março de 2023 e março de 2024:

Bairro	Rua	Preço Médio (em R$)
Bela Vista	Rua Farnese	R$ 10.255.455
Moinhos de Vento	Rua Luciana de Abreu	R$ 4.872.823
Três Figueiras	Rua Carlos Huber	R$ 3.099.405
Partenon	Rua Frei Germano	R$ 2.480.547
Bela Vista	Rua Antônio Parreiras	R$ 2.392.500
Rio Branco	Rua Abrahão Melnick	R$ 2.372.900
Petrópolis	Avenida Luiz Manoel Gonzaga	R$ 2.261.213
Petrópolis	Avenida Soledade	R$ 2.261.000
Jardim Europa	Avenida Ferdinand Kisslinger	R$ 2.248.156
Rio Branco	Rua Almirante Abreu	R$ 2.042.014
Petrópolis	Avenida João Obino	R$ 1.969.375
Moinhos de Vento	Rua Marquês do Herval	R$ 1.853.750
Moinhos de Vento	Rua Santo Inácio	R$ 1.853.339
Mont’Serrat	Rua Tito Lívio Zambecari	R$ 1.838.009
Petrópolis	Avenida Guaporé	R$ 1.793.255
Moinhos de Vento	Rua Mostardeiro	R$ 1.768.351
Jardim Europa	Avenida Túlio de Rose	R$ 1.738.984
Três Figueiras	Rua Balduino Roehrig	R$ 1.729.063