O Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,61% em junho deste ano, considerando um levantamento de preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras. O resultado representou uma ligeira desaceleração do índice em relação à variação média dos preços em maio (+0,74%). Comparativamente, o incremento em do mês foi relativamente maior entre imóveis com um dormitório (+0,69%), contrastando com o avanço relativamente menor entre unidades à venda com quatro ou mais dormitórios (+0,44%).
Em termos de abrangência geográfica, a alta nos preços residenciais foi observada em 45 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 12 das 16 capitais que integram o cálculo. Em contraste, houve recuo nos preços de venda de imóveis residenciais em Porto Alegre (-0,14%).
SEMESTRE
Ao final do primeiro semestre de 2024, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 3,56% entre as cidades pesquisadas. Em termos geográficos, a alta nos preços residenciais na primeira metade do ano foi compartilhada por 48 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, entre as quais 15 das 16 capitais, sendo que em Porto Alegre a alta foi de +0,54%.
Na análise dos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 6,17%. Nesse horizonte temporal ampliado, imóveis com um dormitório registraram valorização acima da média (+6,50%), contrastando com a menor variação entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+5,58%). Individualmente, todas as 50 cidades que integram o cálculo do Índice FipeZAP registraram alta nos preços nos últimos 12 meses, incluindo Porto Alegre, com alta de 2,43%.
Com base em informações da amostra de anúncios de imóveis, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP foi de R$ 9.020/m². Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.662/m²), contrastando com o menor valor identificado entre unidades com dois dormitórios (R$ 8.094/m²). Entre as 16 capitais atualmente envolvidas no cálculo do índice, Porto Alegre apresentou o valor médio por metro quadrado de R$ 6.717/ m2.
