Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,74% em maio de 2024. O resultado representou uma nova aceleração dos preços em relação aos resultados do índice nos meses de março (+0,64%) e abril (+0,66%). O incremento foi relativamente maior entre imóveis com apenas um dormitório (+0,89%), contrastando com o avanço relativamente menor entre unidades à venda com quatro ou mais dormitórios (+0,41%).
Em termos de abrangência geográfica, a alta nos preços residenciais foi observada em 47 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 15 das 16 capitais que integram o cálculo. Em Porto Alegre a alta foi de +0,65%. Duas cidades gaúchas monitoradas que registraram queda mensal nos preços de venda foram Canoas/RS (-0,20%) e Santa Maria/RS (-0,01%).
O indicador registrou uma valorização de 2,93% no balanço de 2024. Em termos geográficos, a alta nos preços residenciais no balanço parcial de 2024 foi compartilhada por 49 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, entre as quais se incluíram as 16 capitais anteriormente mencionadas. No período, a capital gaúcha apontou uma alta de +0,68%, enquanto no acumulado dos chegou a uma valorização de 2,93%.
Nesse horizonte temporal, imóveis com um dormitório registraram valorização acima da média (+6,49%), contrastando com a menor variação dos preços entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+5,51%). O preço médio de venda residencial, com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em maio/2024, revelam que o indicador chegou a R$ 8.967/m². Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.593/m²), contrastando com o menor valor identificado entre unidades com dois dormitórios (R$ 8.050/m²). E Porto Alegre o indicador chegou a R$ 6.726/m².
