Principais capitais brasileiras registram recorde no preço do aluguel, revela Índice

Na capital gaúcha atingiu patamares recordes no preço médio do metro quadrado: R$ 33,89

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O preço do metro quadrado para aluguel nas principais capitais do país continua registrando recordes. De acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, todas as capitais tiveram, em março, o maior valor do aluguel da série histórica. O valor do metro quadrado do aluguel em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Curitiba, Brasília e Porto Alegre tem subido de forma significativa. Na capital gaúcha atingiu patamares recordes no preço médio do metro quadrado: R$ 33,89. A alta mensal (2,03%) é a maior desde fevereiro do ano passado.

Na capital o bairro Teresópolis registrou a maior valorização no período, com alta de 54,9%, seguido de Auxiliadora com 46%. Já o Jardim Botânico, com recuo de 14,5% teve o maior recuo no período. No acumulado do trimestre, o bairro Teresópolis fechou com a maior valorização, de 12,8%, seguido do bairro Camaquã, com 10,7%.

Em São Paulo, quatro em cada cinco bairros da capital paulista registraram uma valorização no preço médio do aluguel nos últimos três meses. O preço médio na cidade também subiu, pelo 32º mês consecutivo, fechando em R$ 62,68. É o maior valor de toda a série histórica, iniciada em 2019. O crescimento em relação a fevereiro foi de 1,59%. Somente nos primeiros três meses do ano, o preço médio na cidade subiu 4,78%.

O cenário no Rio de Janeiro não é muito diferente, com a subida do preço médio do aluguel pelo 31º mês consecutivo em março. Segundo o indicador, o aumento foi de 2,44% em comparação com fevereiro, atingindo o valor médio de R$ 40,47 por metro quadrado. É a primeira vez que o preço médio rompe a barreira dos R$ 40 na capital fluminense.

Em Brasília, por sua vez, marcou um recorde histórico de alta em março. Para ter ideia, em um ano, o valor ficou 13,43% mais caro, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis, que levantou o preço médio específico do metro quadrado na capital federal no mês passado. De acordo com o indicador, o valor chegou a R$ 46,03, um novo recorde, consolidando um movimento de alta gradual na cidade.

Já em Curitiba, o aluguel subiu pelo 8º mês consecutivo em março e chegou a níveis também jamais registrados, com o metro quadrado sendo negociado, em média, a R$ 38,98. Segundo o indicador, os preços subiram 2,05% em comparação com fevereiro na capital do Paraná. Já no acumulado de um ano, a alta é de 21,38%.

Em Belo Horizonte, apesar dos sinais de desaceleração, o preço também bateu recorde. A alta dos novos contratos atingiu 3,71% entre janeiro e março, em comparação com o último trimestre de 2023. Foi o menor patamar registrado em um primeiro trimestre desde 2021. A redução na taxa de crescimento ocorre após o ano de 2023 ser marcado pelo forte aumento dos preços dos imóveis em Belo Horizonte. No primeiro trimestre de 2023, os preços subiram 13%, em comparação com o valor registrado entre outubro e dezembro de 2022, por exemplo. A cidade registrou R$ 34,98 no valor do metro quadrado.

PREÇOS EM ALTA

 março24 Variação mensal Variação anual
 São Paulo  R$ 62,68  1,59%  9,64%
 Rio de Janeiro  R$ 40,47  2,44%  15,6%
 Belo Horizonte  R$ 34,98  1,64%  12,72%
 Curitiba  R$ 38,98  2,05%  21,38%
 Porto Alegre  R$ 46,20  2,03%  12,03%
 Brasília  R$ 46,03  1,26%  13,43%

(*) valores do m² em cada cidade e as respectivas variações