Nos primeiros meses de 2024, foi verificada uma elevação dos preços dos imóveis em Porto Alegre. O aumento médio na cidade foi de 1,2%, sendo os apartamentos menores, de até 30 m2 os que mais valorizaram no trimestre (16,4%). Os imóveis maiores de 125m2 também tiveram significativa aceleração (2,3%), a faixa entre 65m2 e 125m2 ficou estável. O trimestre anterior (outubro a dezembro) teve uma variação de 0,5%.
O levantamento, feito pela startup imobiliária Loft, analisou mais de 240 mil anúncios, nas principais plataformas digitais em operação na Cidade. “O preço do m2 em Porto Alegre ficou estabilizado entre a metade e o fim do ano passado. Agora, neste começo de 2024, verificamos uma aceleração. Uma hipótese que temos é que de a cidade começa a ver o efeito da redução da taxa de juros, com a perspectiva de queda no custo do financiamento”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.
Os bairros que mais valorizaram no período foram Santa Tereza (10.6%), Rubem Berta (10.5%) e Jardim do Salso (6.85%). Entretanto, os com o m2 mais altos são Três Figueiras (R$ 13.050), Jardim Europa (R$ 12.381) e Moinhos de Vento (R$ 9.070).
Evolução do preço do m2 de imóveis à venda em Porto Alegre
| Preço m2 março.24 – em R$ | Variação % out.23-dez23 | Variação % jan24-mar24 |
| 5762 | 0.5 | 1.2 |
Fonte: Loft
Evolução do preço do m2 de imóveis à venda em Porto Alegre – por tamanho
| Tamanho do apartamento | Preço m2 em Março 2024 | Variação jan – mar (%) |
| até 30m2 | R$ 10.000 | 16.40% |
| 30-65m2 | R$ 5.227 | 1.38% |
| 65-100m2 | R$ 5.882 | 0.65% |
| 100-125m2 | R$ 6.571 | 0.55% |
| maior que 125m2 | R$ 6.794 | 2.30% |
Fonte: Loft
Bairros que mais valorizaram no trimestre
| Bairro | Preço m2 mar24 | Variação % jan-mar24 |
| Santa Tereza | 5556 | 10.6 |
| Rubem Berta | 4087 | 10.5 |
| Jardim do Salso | 7903 | 6.8 |
| Bela Vista | 8636 | 5.0 |
| Passo das Pedras | 4125 | 5.0 |
| Higienópolis | 7056 | 4.9 |
| São Geraldo | 4500 | 4.0 |
| Rio Branco | 7346 | 3.9 |
| Cel. Aparício Borges | 5632 | 3.7 |
| Mário Quintana | 4343 | 3.3 |
Fonte: Loft – bairros com ao menos 1.700 anúncios em janeiro de 2024
Bairros com maior preço do m2 em março.24
| Bairro | Preço m2 mar24 | Variação % jan-mar24 |
| Três Figueiras | 13050 | 0.8 |
| Jardim Europa | 12381 | -0.8 |
| Moinhos de Vento | 9070 | -0.7 |
| Bela Vista | 8636 | 5.0 |
| Boa Vista | 8442 | 3.2 |
| Passo D’areia | 7937 | 0.6 |
| Jardim do Salso | 7903 | 6.8 |
| Petrópolis | 7895 | 1.2 |
| Mont’Serrat | 7892 | -0.6 |
| Praia de Belas | 7395 | 2.1 |
Fonte: Loft – bairros com ao menos 1.700 anúncios em janeiro de 2024
