A cidade de Guaíba, na Região Metropolitana de Porto Alegre, vai receber um novo empreendimento imobiliário. Localizado na margem da BR-116, o loteamento imobiliário Ecolife Guaíba ocupará uma área de 191.543 metros quadrados, desenvolvido em parceria entre a Cotiza, de Porto Alegre, e a Villa Urbanismo, empresa com atuação em 23 estados. O Empreendimento, com lançamento na primeira quinzena de março, terá R$ 65,6 milhões em investimentos e vai gerar 80 empregos diretos durante e pós o lançamento, e outros 300 indiretos.
O condomínio em Guaíba será implantando na Fazenda das Pedras, em uma área total de 191.543,37 metros quadrados. A área destinada aos 266 lotes residenciais, mais cinco lotes de uso misto, vai ocupar 105.929,30 m² de área Pública. Os outros 85.614 serão preservados para áreas verdes, um modelo urbanístico trazido de outros empreendimentos da Vila Urbanismo.
Além do fácil acesso e proximidade da Capital, o Ecolife Guaíba está em uma região já com uma infraestrutura desenvolvida, com presenças do Supermercado Nacional, Hipermercado Stok Center Guaíba, Havan, Hospital Regional, Prefeitura Municipal de Guaíba, Loteamento Guaíba Park, Auto Center, casa lotérica, farmácia, vasta gama de lojas, restaurantes, bares, lanchonetes. Também está a 1quilômetro da ULBRA – Universidade Luterana do Brasil, e a 2.670 quilômetros do centro da cidade.
DEMANDA IMOBILIÁRIA
Rogério Riquelme, diretor da Villa Urbanismo, explica que a cidade foi escolhida para receber o empreendimento por fatores como localização e a economia de Guaíba, com a chegada de novos empreendimentos, o que vai aumentar a demanda imobiliária na cidade nos próximos ano. “Esse empreendimento representa um impacto financeiro e de empregos na cidade e na região, com R$ 65,8 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) e a geração de 380 empregos”, explica.
Ele lembra que o Ecolife Guaíba é o primeiro empreendimento em conjunto lançado pelas desenvolvedoras e loteadoras Cotiza, de Porto Alegre, e a Villa Urbanismo, de Goiânia (GO), presente em 23 estados brasileiros. As duas empresas uniram suas expertises no mercado imobiliário no Rio Grande do Sul em 2020.
“Estamos retomando os lançamentos na região em 2024, dada as condições com o aquecimento do mercado imobiliário e a redução das taxas de juros, o que impulsiona ainda mais o setor”, explica Riquelme.
