Os preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras avaliadas no Índice FipeZAP registraram um aumento de 0,36% em janeiro de 2024, o que representa uma ligeira aceleração dos preços em relação ao resultado de dezembro de 2023 (+0,29%). O incremento mais expressivo nos preços se deu entre imóveis com quatro ou mais dormitórios (+0,48%), contrastando com o avanço mais moderado entre unidades que contavam com apenas um dormitório (+0,30%).
Em termos de abrangência geográfica, a alta mensal nos preços foi identificada em 47 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 15 das 16 capitais que integram essa lista. Porto Alegre apresentou uma alta de +0,14%. Já nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 5,19%. Os imóveis residenciais com um dormitório registraram uma valorização acima da média (+5,50%), contrastando com a alta relativamente menor entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+5,03%).
Individualmente, todas as 50 cidades monitoradas registraram valorização imobiliária nos últimos 12 meses, incluindo as 16 capitais anteriormente mencionadas. Porto Alegre fechou o período com uma valorização de 2,26%. Já entre as cidades pesquisadas no Rio Grande do Sul, a maior valorização ocorreu em Santa Maria com alta de 1,10%, enquanto Pelotas fechou o período com um recuo de 0,50%.
O preço médio de venda residencial calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP foi de R$ 8.750/m². Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.306/m²), contrastando com o menor valor entre unidades com dois dormitórios (R$ 7.868/m²). Entre as 16 capitais incluídas no índice, Porto Alegre chegou a R$ 6.990/m²).
