O Índice FipeZAP com preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras registrou um aumento de 0,29% em dezembro de 2023, desacelerando assim em relação às variações observadas em outubro (+0,54%) e novembro (+0,37%). No balanço anual do ano passado, o indicador teve uma valorização acumulada de 5,13%.
A variação registrada pelo índice no último mês de 2023 foi similar ao comportamento médio dos preços em dezembro/2022 (+0,30%). Na última leitura mensal, o incremento mais expressivo nos preços ocorreu entre imóveis com quatro ou mais dormitórios (+0,57%), contrastando com a discreta alta no valor de unidades de apenas um dormitório (+0,04%).
Em termos de abrangência geográfica, a alta mensal nos preços residenciais foi identificada em 45 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 13 das 16 capitais, sendo que em Porto Alegre a variação positiva chegou a +0,24%. No ano, a capital gaúcha subiu 2,20%.
Diferentemente do que se observou em dezembro, a valorização imobiliária mais acentuada em 2023 se deu entre imóveis residenciais com um dormitório (+5,52%), contrastando com a alta relativamente menor entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+4,82%). Individualmente, a variação em Porto Alegre no mesmo período chegou a +2,20%. Considerando as não capitais monitoradas pelo Índice FipeZAP, destaque para as gaúchas Canoas, com uma variação anual positiva de 3,90%, Caxias do Sul, 4,96%, Novo Hamburgo, 4,72%, São Leopoldo, 2,09%, Pelotas, 1,26% e Sana Maria, 1,28%.
O preço médio de venda residencial calculado pelo Índice FipeZAP foi de R$ 8.720/m². Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.268/m²), contrastando com o menor valor entre unidades com dois dormitórios (R$ 7.850/m²). Entre as 16 capitais monitoradas, Porto Alegre chegou a R$ 6.682/m²).
