Com base no comportamento dos preços em 25 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP+ registrou alta de 1,38% no aluguel residencial em junho de 2023, ligeiramente acima da apuração de maio (+1,29%). Nesse período, imóveis residenciais com um dormitório registraram a maior elevação mensal no valor do aluguel (+1,67%), contrastando com o incremento mais modesto entre unidades residenciais com três dormitórios (+1,08%). Dentre as 25 cidades que integram o cálculo do Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, 24 localidades contribuíram para a valorização do índice, incluindo as 10 das 11 capitais. Porto Alegre fechou o período com +2,06%.
O indicador nacional encerrou o primeiro semestre com uma alta de 9,24%. Imóveis de um dormitório lideraram a valorização na primeira metade do ano, com uma alta de 10,38% no aluguel, contrastando com unidades de quatro ou mais dormitórios (+5,05%). Todas as 25 cidades monitoradas acompanharam o resultado médio do índice, incluindo as 11 capitais, sendo que na capital gaúcha o indicador acumulou alta de +6,30%.
ACUMULADO DO ANO
Considerando os resultados mensais dos últimos 12 meses encerrados em junho de 2023, o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial passou a acumular alta nominal de 16,29. A maior valorização abrangeu a locação de imóveis com apenas um dormitório (+18,29%), contrastando com a alta menos expressiva entre unidades de quatro ou mais dormitórios (+9,79%). Em Porto Alegre a alta chegou a +14,64%.
Pelo levantamento do Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 40,03/m² em junho de 2023. Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis residenciais de um dormitório (R$ 50,86/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 35,20/m²). Em Porto Alegre, o valor chegou a R$ 29,57/m², com uma rentabilidade de 5,37% ao ano.
