A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 9,3% em abril de 2023. Este é o segundo melhor resultado dos últimos 12 meses, sendo superada apenas pelo mês de agosto de 2022, quando o percentual foi de 10,3%. Em abril foram negociadas 552 unidades com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 668 milhões contra 247 unidades do mês anterior (março) quando então o VGV foi de R$ 271 milhões.
Quanto ao estágio da obra das vendas do mês negociada, a preferência foi pelos imóveis em construção (53%), seguidos dos imóveis prontos (38%) e lançamentos (9%). Com 465 unidades, os residenciais verticais representaram 84% do total vendidos em abril de 2023, com os apartamentos de dois dormitórios impulsionando as vendas no mês (35%), seguidos os apartamentos de três dormitórios (34%), dos Studios (17%) e dos apartamentos de um dormitório (12%).
ESTOQUE
Cinco bairros concentram 62% das vendas dos residencial vertical no mês de abril. São eles: Petrópolis com 19% (87 unidades), seguido dos bairros Jardim Lindóia com 15% (68 unidades), Rio Branco 11% (49 unidades), Boa Vista com 10% (46 unidades) e Cidade Baixa com 8% (37 unidades).
No mês de abril foi registrado um estoque de 5741 unidades e 305 empreendimentos, com um total de R$ 7,2 bilhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 13.402,00. A pesquisa aponta cinco meses consecutivos de redução do estoque do mercado de imóveis novos em Porto Alegre.
No perfil do estoque, o residencial vertical participa com 87,32%, o comercial com 7,79%, e as unidades horizontais com 4,89%. Desse universo, os imóveis em construção representaram 52% da oferta, seguidos dos imóveis prontos com 40% e dos lançamentos com 8%.
