As ruas Armando Pereira Câmara, no bairro Petrópolis, e Abrahão Melnick, no Rio Branco, e a Travessa Farroupilha, que se divide entre os bairros Bela Vista e Partenon, são os endereços de Porto Alegre com as maiores taxas de IPTU. Os dados constam em levantamento inédito feito pelo Loft Dados, núcleo da startup Loft que dissemina análises sobre o mercado imobiliário, a partir de dados oficiais da Prefeitura de Porto Alegre.
Nas três vias, o valor anual do imposto ultrapassa os R$ 7,5 mil, podendo chegar a R$ 9,8 mil no caso da Armando Pereira Câmara, que lidera o ranking. O gasto médio com IPTU na cidade é de R$ 503. Na lista das 20 ruas com o IPTU mais alto, um bairro se destaca: o Bela Vista. Próximo aos principais pontos da cidade, reúne quase a metade dos endereços que compõem o ranking (8) e é um bom exemplo de como pode haver grandes variações no valor da taxa em uma mesma área.
A mediana do valor anual do imposto na Rua Desembargador Moreno Loureiro Lima é de R$ 5,7 mil. Já na Travessa Farroupilha, localizada a menos de 500 metros, do outro lado da Praça Gustavo Langsch, é de R$ 8,3 mil. O levantamento revelou, ainda, as 20 ruas da Capital gaúcha com as menores taxas de IPTU.
Nas vias Marechal Francisco Antônio Bitencourt e Lydia Moschetti e na Travessa Gaetano Célia, todas localizadas no bairro Jardim Dona Leopoldina, o imposto anual varia entre R$ 200 e R$ 300. O bairro Jardim Leopoldina, aliás, reúne oito dos 20 endereços com as menores taxas da cidade.
“O valor do IPTU é um dos fatores que devem ser considerados por quem planeja alugar ou comprar um imóvel. Quem vai financiar um apartamento, por exemplo, costuma se atentar ao valor da parcela do financiamento e do condomínio, mas o IPTU também é um custo fixo, que pode pesar no orçamento. Pesquisar e conhecer os valores desse imposto em diferentes bairros pode ajudar a pessoa interessada em comprar um imóvel a incluir ou descartar um endereço”, afirma Rodger Campos, economista, pesquisador da Universidade de São Paulo e membro do Loft Dados.
Segundo o estudo feito pela startup, os cinco bairros de Porto Alegre com o IPTU mais alto são Jardim Europa, Bela Vista, Mont Serrat, Três Figueiras e Moinhos de Vento.
Metodologia
O levantamento utilizou dados públicos de IPTU disponibilizados pela Prefeitura de Porto Alegre. Para os valores, foi utilizada a mediana (o valor que separa a amostra ao meio) de preços. O Imposto é cobrado de quem tem um imóvel – casa, apartamento, estabelecimento comercial, terreno – em uma área urbanizada. A cobrança do imposto é prevista pela Constituição Federal e tem como base o valor venal da propriedade.
A taxa paga pelos contribuintes ajuda a custear investimentos em educação, saúde e obras públicas. Em Porto Alegre, segundo a Prefeitura, do total arrecadado com o imposto, pelo menos 25% são destinados à educação e 15% aplicados em saúde. Os outros 60% são utilizados em serviços prestados à população.
As 20 ruas com IPTU mais alto:
| Endereço | Bairro | Preço do IPTU (mediana) |
| Rua Armando Pereira Câmara | Petrópolis | R$ 9,8 mil |
| Travessa Farroupilha | Bela Vista/Partenon | R$ 8,3 mil |
| Rua Abrahão Melnick | Rio Branco | R$ 7,6 mil |
| Rua Antônio Parreiras | Bela Vista | R$ 7 mil |
| Rua Eng. Teixeira Soares | Bela Vista | R$ 6,8 mil |
| Rua Renato Almeida | Bela Vista | R$ 6,7 mil |
| Rua Farnese | Bela Vista | R$ 6,4 mil |
| Lg. João Amorim de Albuquerque | Centro Histórico | R$ 6,2 mil |
| Rua Carlos Gardel | Bela Vista | R$ 6,1 mil |
| Rua Des. Augusto Loureiro Lima | Petrópolis | R$ 6 mil |
| Avenida Caí | Cristal | R$ 5,8 mil |
| Rua Luciana de Abreu | Moinhos de Vento | R$ 5,8 mil |
| Rua Gen. Oscar Miranda | Bela Vista | R$ 5,8 mil |
| Rua Des. Moreno Loureiro Lima | Bela Vista | R$ 5,7 mil |
| Rua Primeiro de Janeiro | Três Figueiras | R$ 5,4 mil |
| Rua Dona Leonor | Rio Branco | R$ 5,2 mil |
| Rua Regente | Petrópolis | R$ 5,1 mil |
| Rua Gen. Francisco de Paula | Chácara das Pedras | R$ 5,1 mil |
| Rua Tomaz Gonzaga | Boa Vista | R$ 4,9 mil |
| Rua Dr. João Satt | Jardim Europa | R$ 4,9 mil |
Fonte: Loft Dados, núcleo da startup Loft que dissemina análises sobre o mercado imobiliário para a sociedade
As 20 ruas com IPTU mais baixo:
| Endereço | Bairro | Preço do IPTU (mediana) |
| Rua Mal. F.co Antônio Bitencourt | Jardim Leopoldina | R$ 241,00 |
| Travessa Gaetano Célia | Jardim Leopoldina | R$ 241,00 |
| Rua Lydia Moschetti | Jardim Leopoldina | R$ 317,00 |
| Rua Oscar Ferreira | Rubem Berta | R$ 320,00 |
| Rua Dr. Vargas Neto | Jardim Leopoldina | R$ 343,00 |
| Rua Sarg. Silvio Delmar Hollenbach | Jardim Leopoldina | R$ 343,00 |
| Rua Dona Alzira | Sarandi | R$ 423,00 |
| Travessa Afonso Mabilde | Santa Maria Goretti | R$ 466,00 |
| Rua Orlando Aita | Jardim Leopoldina | R$ 544,00 |
| Rua Aloísio Olympio de Mello | Parque Santa Fé | R$ 605,00 |
| Rua Erico Antunes Pinto | Rubem Berta | R$ 639,00 |
| Rua dos Maias | Rubem Berta | R$ 653,00 |
| Rua Cel. Francisco Bitencourt | Passo da Areia | R$ 825,00 |
| Rua Jandyr Maya Faillace | Jardim Leopoldina | R$ 874,00 |
| Ruas Carlos Estevão | Jardim Leopoldina | R$ 928,00 |
| Rua Jóia | Vila Nova | R$ 959,00 |
| Rua Capitão Amarante Xavier | Vila Nova | R$ 959,00 |
| Avenida Valado | Vila João Pessoa | R$ 1034,00 |
| Travessa Escobar | Camaquã | R$ 1054,00 |
| Rua Fernando Pessoa | Vila Nova | R$ 1114,00 |
Fonte: Loft Dados, núcleo da startup Loft que dissemina análises sobre o mercado imobiliário para a sociedade
