Saiba onde estão os valores de IPTU mais altos em Porto Alegre

As ruas Armando Pereira Câmara, no bairro Petrópolis, e Abrahão Melnick, no Rio Branco, e a Travessa Farroupilha, que se divide entre os bairros Bela Vista e Partenon, são os endereços de Porto Alegre com as maiores taxas de IPTU. Os dados constam em levantamento inédito feito pelo Loft Dados, núcleo da startup Loft que dissemina análises sobre o mercado imobiliário, a partir de dados oficiais da Prefeitura de Porto Alegre.

Nas três vias, o valor anual do imposto ultrapassa os R$ 7,5 mil, podendo chegar a R$ 9,8 mil no caso da Armando Pereira Câmara, que lidera o ranking. O gasto médio com IPTU na cidade é de R$ 503. Na lista das 20 ruas com o IPTU mais alto, um bairro se destaca: o Bela Vista. Próximo aos principais pontos da cidade, reúne quase a metade dos endereços que compõem o ranking (8) e é um bom exemplo de como pode haver grandes variações no valor da taxa em uma mesma área.

A mediana do valor anual do imposto na Rua Desembargador Moreno Loureiro Lima é de R$ 5,7 mil. Já na Travessa Farroupilha, localizada a menos de 500 metros, do outro lado da Praça Gustavo Langsch, é de R$ 8,3 mil. O levantamento revelou, ainda, as 20 ruas da Capital gaúcha com as menores taxas de IPTU.

Nas vias Marechal Francisco Antônio Bitencourt e Lydia Moschetti e na Travessa Gaetano Célia, todas localizadas no bairro Jardim Dona Leopoldina, o imposto anual varia entre R$ 200 e R$ 300. O bairro Jardim Leopoldina, aliás, reúne oito dos 20 endereços com as menores taxas da cidade.

“O valor do IPTU é um dos fatores que devem ser considerados por quem planeja alugar ou comprar um imóvel. Quem vai financiar um apartamento, por exemplo, costuma se atentar ao valor da parcela do financiamento e do condomínio, mas o IPTU também é um custo fixo, que pode pesar no orçamento. Pesquisar e conhecer os valores desse imposto em diferentes bairros pode ajudar a pessoa interessada em comprar um imóvel a incluir ou descartar um endereço”, afirma Rodger Campos, economista, pesquisador da Universidade de São Paulo e membro do Loft Dados.

Segundo o estudo feito pela startup, os cinco bairros de Porto Alegre com o IPTU mais alto são Jardim Europa, Bela Vista, Mont Serrat, Três Figueiras e Moinhos de Vento.

Metodologia

O levantamento utilizou dados públicos de IPTU disponibilizados pela Prefeitura de Porto Alegre. Para os valores, foi utilizada a mediana (o valor que separa a amostra ao meio) de preços. O Imposto é cobrado de quem tem um imóvel – casa, apartamento, estabelecimento comercial, terreno – em uma área urbanizada. A cobrança do imposto é prevista pela Constituição Federal e tem como base o valor venal da propriedade.

A taxa paga pelos contribuintes ajuda a custear investimentos em educação, saúde e obras públicas. Em Porto Alegre, segundo a Prefeitura, do total arrecadado com o imposto, pelo menos 25% são destinados à educação e 15% aplicados em saúde. Os outros 60% são utilizados em serviços prestados à população.

As 20 ruas com IPTU mais alto:

Fonte: Loft Dados, núcleo da startup Loft que dissemina análises sobre o mercado imobiliário para a sociedade

As 20 ruas com IPTU mais baixo:

Fonte: Loft Dados, núcleo da startup Loft que dissemina análises sobre o mercado imobiliário para a sociedade