A rua Dr. Helmuth Weinmannm, a avenida Ferdinand Kisslinger, ambas localizadas no Jardim Europa, e também a rua Ana Maltz Knijnik, no Três Figueiras, foram consideradas os três endereços mais valorizados de toda a Porto Alegre, conforme levantamento divulgado pela Loft, startup que utiliza tecnologia para facilitar a compra e venda de apartamentos.
O preço anunciado do metro quadrado na Helmuth Weinmann ultrapassa os R$ 17 mil, valor três vezes maior do que a mediana do metro quadrado na Capital atualmente, que está em R$ 5,2 mil. Na prática, isso significa que um imóvel de 100m² nesse endereço, pode custar R$ 1,7 milhão para o novo morador.
Conforme a Loft, o levantamento indica que há dois grandes fatores que interferem no preço de um imóvel. O primeiro é a localização, que engloba características como disposição do bairro e oferta de serviços. O segundo é a o padrão de construção que engloba a idade do imóvel e a oferta de amenidades e serviços no condomínio. O ano de construção do prédio também impacta na formação do preço – quanto mais novo, maior tende a ser o valor do m2.
A pesquisa indicou também os bairros mais valorizados da Capital, com Jardim Europa, Bela Vista e Mont’Serrat se destacando nas três primeiras posições. A mediana do metro quadrado no Jardim Europa é de R$ 8,8 mil, mais de mil reais acima da mediana do metro quadrado no Bela Vista (R$ 7,3 mil) e mais de dois mil acima do registrado no Mont Serrat (R$ 6,7 mil).
Confira a lista por ordem descrencente (preço do m2):
Rua Dr. Helmuth Weinmann – Jardim Europa – R$ 17.347,00
Rua Ana Maltz Knijnik – Três Figueiras – R$ 15.980,00
Av. Ferdinand Kisslinger – Jardim Europa – R$ 15.810,00
Rua Abrahão Melnick – Rio Branco – R$ 15.481,00
Av. Eng. Ary de Abreu Lima – Jardim Europa – R$ 15.109,00
Rua Curvelo – Petrópolis – R$ 14.342,00
Rua Dr. Possidônio da Cunha – Vila Assunção – R$ 13.592,00
Av. Senador Tarso Dutra – Petrópolis – R$ 13.275,00
Av. Diário de Notícias – Cristal – R$ 12.643,00
Av. Soledade – Petrópolis – R$ 12.514,00
Rua Inácio Vasconcelos – Boa Vista – R$ 12.414,00
Rua Cândido Silveira – Auxiliadora – R$ 12.141,00
Rua Primeiro de Janeiro – Três Figueiras – R$ 12.090,00
Rua Marquês do Herval – Moinhos de Vento – R$ 11.880,00
Rua Luiz Só – Petrópolis – R$ 11.839,00
Av. Cel. Marcos – Ipanema – R$ 11.708,00
Rua Campos Sales – Auxiliadora – R$ 11.518,00
Trav. Prof. Tupi Caldas – Petrópolis – R$ 11.423,00
Rua Regente – Petrópolis – R$ 11.239,00
Rua Cassilda Flora Zaffari – Teresópolis – R$ 11.179,00
