O preço do aluguel de imóveis comerciais apresentou uma alta de 0,28% em agosto, inferior às altas mensais apuradas pelo IPCA/IBGE (+0,87%) e pelo IGP-M/FGV (+0,66%). Conforme o Índice FipeZap de Locação Comercial, que acompanha o comportamento do preço médio locação de imóveis comerciais em 10 cidades brasileiras, o resultado foi impactado pelos aumentos em Brasília (+1,55%), Curitiba (+0,94%), São Paulo (+0,49%) e Belo Horizonte (+0,32%). Em Porto Alegre a variação em agosto foi de 0,07%.
No caso do preço de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² permaneceu praticamente estável em agosto (+0,04%) com altas em Brasília (+1,02%), Curitiba (+0,68%), São Paulo (+0,25%) e Campinas (+0,16%). Esses indicadores foram compensados pelos recuos em Salvador (-0,80%), Porto Alegre (-0,54%), Niterói (-0,30%), Rio de Janeiro (-0,20%), Florianópolis (-0,14%) e Belo Horizonte (-0,05%).
Porto Alegre
Na capital gaúcha foram analisados 10.868 anúncios envolvendo venda de imóveis comerciais. No acumulado do ano, o desempenho dos preços apresenta uma queda de 1,86%, aumentando para um desempenho negativo de 4,22% no acumulado de 12 meses. Somente em agosto a queda foi de 0,54%. O preço médio de venda por metro quadrado é de R$ 6.932,00.
Quanto ao aluguel de imóveis comerciais, no acumulado do ano o desempenho dos preços apresenta uma alta de 0,69%, aumentando para um desempenho positivo de 1,43% no acumulado de 12 meses. Somente em agosto a variação se manteve praticamente estável, com 0,07%. O preço médio de locação por metro quadrado é de R$ 30,91. A rentabilidade é de 5,31% ao ano.
A maior variação do preço médio de aluguel entre os bairros de Porto Alegre fica com o bairro Partenon com 24,2% (R$ 24,24/m2), no acumulado dos 12 meses. A pior queda entre os bairros fica com o Floresta, 6% (R$ 22,52/m2).
A maior variação do preço médio de venda entre os bairros de Porto Alegre fica com o bairro São Geraldo com 25,5% (R$ 5.185,00/m2), no acumulado dos 12 meses. A pior queda entre os bairros fica com o Partenon, 19,1% (R$ 5.318,00/m2).
