O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de maio de 2026 registrou alta de 0,33%. Com este resultado, a variação acumulada em 12 meses passou de 4,49% em abril para 5,42% em maio. Os dados foram divulgados nesta terça-feira, 9, pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FBV/Ibre). Em Porto Alegre, o aumento foi de 0,32%.
“O IVAR acumulado em 12 meses ainda reflete, em grande medida, a volatilidade de 2024 a 2025. Para 2026, espera-se que os dados passem a capturar um cenário de maior estabilidade nos preços. Esse movimento tende a resultar em uma desaceleração do mercado imobiliário e em índices de indexação contratual inferiores aos registrados no mesmo período do ano anterior.”, analisa Matheus Dias, economista do FGV IBRE.
Em maio de 2026, o IVAR registrou alta mensal dos aluguéis em todas as capitais pesquisadas. Em Belo Horizonte, os preços subiram 0,64%, a maior variação entre as capitais. No Rio de Janeiro, os aluguéis subiram, em média, 0,34%. Em São Paulo, a variação foi de 0,22%, refletindo uma desaceleração em relação ao mês anterior.
ACUMULADO
Apesar da alta em maio, a leitura interanual do aluguel residencial perdeu fôlego em três das quatro capitais analisadas. Belo Horizonte liderou a desaceleração, com a taxa em 12 meses de 9,68% em abril para 5,28% em maio de 2026. Em Porto Alegre, o movimento também foi relevante: a taxa de variação foi de 7,31% em abril para 3,71% no mês seguinte. Ainda nas capitais que desaceleraram, Rio de Janeiro passou de 4,82% para 2,10% em maio. Na única capital que acelerou na taxa interanual, São Paulo mostrou ajuste mais intenso, com a taxa em 12 meses avançando de 0,86% para 7,56%.
